（含車位價格）
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房
現況
：
住
型態
：
簡
1663元/月
否
法定用途
：
車位
：
6
公設比
：
30%
近傳統市
近公園綠地
附近交通
灣仔內捷運站
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-左營龍華富國店
經紀業名稱：
聿正房屋仲介公司
鼎山商圈.天天新市場.生活機能棒
附近就有一個公園，是休閒運動的好地方
良好通風，讓室內空氣清新
高樓層視野開闊
知名的 「京品集」 大樓，由高雄知名建商 城揚建設 興建。以下為該物件的售屋特色介紹，
💎 【京品集】明誠路質感 3 房｜城揚建設・優質社區
這是一間兼具地段價值與生活機能的優質住宅，位於三民區核心地帶，不論是首購、換屋或長期持有，都是非常理想的選擇。
🏠 物件核心優勢
指標建商・品質保證： 由高雄知名建商「城揚建設」興建，社區維護良好，建築品質與售後口碑兼具，是區域內的熱門指名社區。
黃金中高樓層： 本物件位於 10 樓，高度適中，避開路面噪音的同時保有良好的採光與通風，居住感受極為舒適。
格局方正、坪數實用： 標準 3 房格局，室內空間好規劃，動線流暢，適合小家庭或追求獨立工作空間的頂客族。
📍 地段與生活機能
明誠生活圈： 坐落於明誠一路精華地段，周邊餐飲店林立，生活採買、外食選擇極為豐富。
明星學區優勢： 鄰近優質學區（如莊敬國小、鼎金國中等），讓孩子享有良好的教育環境，也為房價提供強大支撐力。
河堤公園綠意： 步行即可到達河堤公園，享受市區少見的綠帶廊道，是散步、運動、放鬆身心的好去處。
交通便捷： 銜接國道 1 號及 10 號相當快速；往西可達巨蛋商圈，往南可進市中心，地理位置正居交通樞紐。
🏢 社區環境
戶數適中、管理嚴謹： 社區管理制度完善，住戶素質平均，居住環境單純安靜。
增值潛力： 隨著周邊輕軌與百貨商圈的串聯，該區房價具備良好的保值與增值空間。
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