（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
簡
管理費
：
1
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車位
：
8
公
：
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -吉祥公園店
經紀業名稱：
詠盛不動產有限公司
屋況特色
物件基本規格資料】
總價： 1,300 萬元（含平面車位）
格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛
坪數： 總建 34.375 坪（主建 17.267 坪 / 附屬 1.682 坪 / 公設 15.426 坪 / 車位 8.033 坪）
樓層： 12 樓 / 總高 19 樓
屋齡： 15.7 年
車位： B3 坡道平面車位
學區： 頭湖國小、林口國中、佳林國中
【物件核心優勢詳述】
極致實惠的主建物空間： 主建物達 17.26 坪，規劃為標準大兩房。相較於目前市場上許多同總價的新建案，本案具備明顯的低公設比優勢，讓買方能以更合理的價格換取更寬敞的實際居住空間。
成熟便利的生活機能： 坐落於文化三路二段核心區域，周邊匯集全聯超市、郵局、銀行及多線公車站。無論是日常採買、金融處理或是聯外通勤，步行即可滿足所有生活所需。
高樓層採光與視野： 物件位居 12 樓，屬於社區的中高樓層，享有極佳的建築棟距與自然採光。室內格局配置合理，無多餘走道浪費，空間動線流暢。
優質社區管理與維護： 【佳昂幸福市】社區設有 24 小時專業物業管理，代收包裹與垃圾處理井然有序。社區入住率高，鄰里關係單純穩定，管理費用負擔合理。
穩定資產價值與學區紅利： 位於頭湖國小學區附近，具備穩定的居住需求支撐。對於首購族或是計畫置產收租的買方而言，是林口成屋市場中性價比（CP 值）極高的首選。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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