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房
現
：
住
型
：
電
裝潢程度
：
簡
管理費
：
否
車位
：
4.
公設比
：
26%
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-吉祥公園店
經紀業名稱：
詠盛不動產有限公司
【新鮮市】A8 長庚核心｜頂樓高景觀 3 房車｜全室裝潢即刻入住｜文欣國小學區
【物件基本規格資料】
總價： 1,228 萬元（含平面車位）
格局： 3 房 / 2 廳 / 1 衛
坪數： 總建 30.746 坪（主建 20.957 坪 / 附屬 1.797 坪 / 公設 7.992 坪 / 車位 4.538 坪）
樓層： 17 樓 / 總高 17 樓（頂樓高景觀）
屋齡： 29.5 年（屋況保養極佳）
車位： B4-51 坡道平面車位
學區： 文欣國小、大崗國中
【物件核心優勢詳述】
長庚商圈蛋黃區，地段保值力強： 物件座落於林口 A8 核心區域，此地段受惠於長庚醫院龐大醫療從業人員支撐，租賃與自住需求極為強勁，資產保值性無庸置疑。
頂樓高樓層，極致棟距視野： 17 樓頂樓優勢不僅享有絕佳的通風與寧靜度，更具備無阻礙的景觀視野。邊間戶配置確保室內採光通透，每一間臥室皆有窗戶，生活氛圍明亮健康。
高坪效實住格局，室內空間紮實： 主建物面積達 20.95 坪，在目前市場的小三房趨勢下，本戶空間感更顯寬裕紮實。全室已完成精美裝潢，格局動線流暢，適合追求「一進門就是家」的家庭。
交通動能完善： 距離機場捷運 A8 長庚醫院站約 1.2 公里，鄰近公車站點。開車族約 4 分鐘可串連林口交流道，無論是北上往雙北地區或往桃園國際機場皆十分便捷。
成熟機能與優質學區： 鄰近大坪頂公園、黃昏市場與連鎖商家，步行環境友善。所屬學區文欣國小為當地指名度極高的學校，是兼顧生活、交通與教育的全能型標的。
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