（含車位價格）
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房
現況
：
型
：
管理費
：
2879元/月
否
法定用途
：
住家用
車位
：
8
32%
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-吉祥公園店
經紀業名稱：
詠盛不動產有限公司
屋
【築禾樂】林口靜巷質感 3 房｜前後陽台邊間採光戶｜附 B1 平面大車位
【物件基本規格資料】
總價： 1,598 萬元（含平面車位）
格局： 3 房 / 2 廳 / 1 衛
坪數： 總建 42.609 坪（主建 20.452 坪 / 附屬 2.611 坪 / 公設 19.547 坪 / 車位 8.734 坪）
樓層： 5 樓 / 總高 10 樓
屋齡： 10.2 年
車位： B1-120 坡道平面車位（車位管理費 200 元）
學區： 林口國小、佳林國中
【物件核心優勢詳述】
稀有邊間三房，高質感採光： 本戶為社區稀有的邊間戶別，擁有極佳的採光與通風條件。室內格局方正，採前後雙陽台設計，不僅增加了儲物與家事空間的靈活性，更讓自然光能深入室內每一個角落。
純住社區，環境寧靜： 座落於林口中北一街靜巷內，避開了主要幹道的喧囂，卻能同享林口老街與家樂福生活圈的便利。是林口地區少見能兼顧「安靜居住」與「機能便利」的優質社區。
完善的交通與代步選擇： 交通動線優越，步行僅需約 3 分鐘即可抵達三重客運林口總站，多線公車直達雙北核心區。此外，社區門口即設有 U-Bike 站點，短程代步與接駁極為方便。
正宗三房實用坪效： 主建物面積超過 20 坪，對於小家庭而言，不論是作為小孩房、書房或是客房，空間感皆相當充裕。10 年的屋齡正處於建築質量的穩定期，整體維護狀況極佳。
低持有成本與高品質管理： 社區管理費適中（每月約 2,879 元），且包含車位管理僅需 3,000 出頭，卻享有 24 小時完善管理與戶數單純的優勢。對於長期持有的自住客而言，是負擔相對輕鬆的置產選擇。
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