（含車位價格）
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住
型
：
裝潢程度
：
簡
管理費
：
1500
否
住
車位
：
1
公設比
：
27%
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-吉祥公園店
經紀業名稱：
詠盛不動產有限公司
屋
【九揚香波】仁愛路商圈優質 3 房｜高樓邊間衛浴開窗｜低總價附平面車位
【物件基本規格資料】
總價： 1,398 萬元（含平面車位）
格局： 3 房 / 3 廳 / 2 衛
坪數： 總建 36.545 坪（主建 11.295 坪 / 附屬 4.235 坪 / 公設+車位 21.014 坪）
樓層： 7 樓 / 總高 10 樓
屋齡： 18.9 年
車位： B3-66 坡道平面車位
用途： 一般事務所（空間配置彈性）
【物件核心優勢詳述】
極具競爭力之低總價優勢： 本標的以 1,398 萬的親民總價提供「3 房+平面車位」的配置，在目前林口房價墊高的環境下，大幅降低了首購族與微型創業者的負擔門檻。
邊間採光與衛浴全開窗規劃： 本戶位於邊間，擁有極佳的採光條件。最難得的是規劃了兩間衛浴且均有對外開窗，有效解決室內潮濕問題，確保空氣流通，是小坪數產品中極稀有的規格。
核心商圈地緣，機能全方位： 座落於仁愛路一段巷內，享受靜謐居住環境的同時，步行約 3 分鐘即可抵達全聯福利中心與林口區公所，約 6 分鐘即可進入中正路老街商圈。生活採買與行政服務近在咫尺。
九揚建設品牌與完善管理： 由林口知名建商「九揚建設」打造，社區管理嚴謹。提供 24 小時物業保全、包裹代收、天然瓦斯及垃圾集中處理區，提供住戶安心且便利的居住體驗。
空間運用靈活彈性： 登記用途為一般事務所，室內格局方正，適合家庭自住、個人工作室或微型辦公室使用。11.2 坪的主建物搭配 4.2 坪的大陽台，坪效利用率高，空間感紮實。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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