（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝潢程度
：
簡易裝潢
管
：
2500元/月
帶
：
否
住家用
機械式，
公設比
：
34%
生
近便利商店
近傳統市場
近公園
近
行業資質
所屬公司：
住商不動產-慕義怡和加盟店
經紀業名稱：
慕義地產有限公司
【惠文低於實登】南屯黎明核心｜頂樓無敵視野景觀宅｜超值開價、機能之王、明星學區！
### 🏠 物件精華資料
地址： 台中市南屯區黎明路二段 304 號 11 樓
學區： 惠文中學/國小（家長首選，指名度最高）
亮點： 高樓層視野、絕版景觀、開價即驚喜
### 💎 物件核心競爭力
1. 明星學區｜讓孩子贏在起跑點 坐擁台中最頂尖的「惠文雙學區」，是無數家長夢寐以求的入籍首選。穩定的增值力與稀缺的設籍名額，讓這間房不僅是家，更是給孩子未來的最佳投資。
2. 絕版視野｜11樓高樓層無遮蔽 難得釋出的高樓層戶別，擁有絕佳的通風與採光。窗外望去是南屯市區與綠意的交織，遠離塵囂的壓迫感，享受都市中難得的遼闊生活視角。
3. 機能頂規｜下樓即是黎明商圈 生活機能無可挑剔！步行即可抵達傳統市場、連鎖超市、各式排隊美食。住在南屯最核心，享受最成熟的食衣住行育樂便利圈。
4. 綠意環繞｜在繁華中擁抱自然 鄰近多座社區公園與綠帶，在忙碌的市中心工作後，下樓散步就能感受充滿芬多精的清新環境，是注重居住品質的您最理想的避風港。
5. 撿便宜趁現在｜超值開價低於實登 這點最重要！ 本案開價極具誠意，低於區域實價登錄行情，讓您用更輕鬆的門檻入主南屯核心。在房價高漲的時代，這是一次不容錯過的超值置產機會！
### 📈 置產建議
惠文學區的物件釋出量少、去化快，加上本案具備「景觀」與「價差」雙重優勢。無論是為了孩子升學，或是追求高品質生活的自住族，這間房都是目前的市場首選。
### 🤝 預約鑑賞，地段不等人
專案負責人： 地產月老邱會長 📞 快速預約專線： 0983-743554 💬 線上諮詢： LINE 輸入 @389mbcvb 即可加入
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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