房屋介紹
優
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房
生
附近交通
行業資質
屋況特色
北屯新地標首排．
22樓空中大院(下斡可談甜甜價)
❗️下殺100萬❗️
❗️下殺100萬❗️
原價 $698萬→
讓利價 $598萬。
❗️直接下殺 100萬❗️
1-捷運聯開商辦完工卡位
冠德G5聯開案2026 Q2開賣 ｜
2-明星學區 x 萬坪公園 ｜17.98坪住辦全能宅
3-🚀 2026年第二季
資產價值「黃金交叉」點
本案正對 冠德建設
「四維國小G5站聯開案」（地上22層商辦大樓），
該案採「先建後售」模式，預計今年第二季（即現在）正式推出！
4-價格錨定紅利：當對面新商辦站上 5x-6x字頭，本物件單價僅需 3x萬字頭。
5-商務聚落成形：111 戶事務所進駐在即，帶動強大辦公與居住外溢需求。現在入主，正是享受增值紅利的最後窗口。
6-🌟 五大不敗保值基因，自住置產最強標的
與冠德地標對坐・22樓雲端視野：
7-全社區唯一 A、B 棟特殊層！電梯門開即見「專屬挑高圓弧中庭」（石材牆面、造景大氣）。與冠德聯開商辦同享 22 樓極致視野，卻僅需一半價格，面子、實力一次到位！
8-五星級圓頂迎賓大廳：
一樓 A 棟專屬圓頂挑高大廳搭配優雅吊燈，質感沉穩氣派。客戶來訪、進出家門，享有飯店級的門面與嚴謹安全管理。
9-明星學區 x 萬坪綠意（美樂地計畫）：
緊鄰明星四維國小，步行即達 1.5 萬坪北屯兒童公園與全新興安圖書館。享受城市森林氛圍，生活機能滿分。
10-智慧地下停車場興建中：
兒童公園內地下三層立體停車場工程（預計 116 年完工）積極施工中，將提供 223 席汽車位，徹底解決鬧區停車痛點。
高品質財務社區・電梯全換新：
11-管理費僅 $60/坪，財務實力雄厚。全社區電梯已全數更換為全新設備，進出安全、安靜、快速。
12-💼 物件核心優勢：格局方正、商務首選
格局極致方正：17.98 坪無走道浪費，採光通風極佳，空間零浪費。
13-誠意降價讓利：
原價 $698萬→
讓利價 $598萬。
❗️直接下殺 100萬❗️
目前有可談空間。
14-現狀空屋：已搬空、可申請公司登記。適合微型創業、個人工作室、設籍置產。
15-💡 給買方的最後叮嚀：
冠德商辦 6 月拿使照、現在開賣，這區的房價天花板即將被撐開。這不是一間普通的中古屋，而是捷運地標旁的稀有精品商務資產！
需要在捷運站旁有公司門面」的微型企業家。
🌟珍稀釋出，看過難忘🧐
🫵你的最佳選擇🫵
隨時都能帶你看愛屋
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《 承辦人 》：
林聖棋（七七）
☎️0909-141-974
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賴彥霖
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經紀人證號：
115年登字504892號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
