✨ 富豪天下｜G09捷運・超大室內方正三房 ✨

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💡 [近未來綠線G09站，主建高達33坪且具備超低公設比，室內空間寬敞好規劃。]

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⬇⬇⬇ ⚾ 物件基本資料 ⚾ ⬇⬇⬇

🏠 售價： 1,288 萬

🏠 總坪： 46.39 坪

 ▪ 主建物：33.38 坪

 ▪ 附屬建物：4.41 坪

 ▪ 共有部份：3.52 坪（無車位）

🏠 土地登記： 6.00 坪

🏠 格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛

🏠 樓層： 8 樓 / 總樓層 14 樓

🏠 屋齡： 約 34 年

🏠 型式： 電梯大樓

🏠 座向： 座東北朝西南

🏠 管理費： 2,000 元/月

🏠 管理方式： 社區物業管理

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⚾ 為您精選的必買特色 ⚾

▪️ [室內方正大空間]：主建物高達 33.38 坪，格局方正好規劃，現況屋況保持良好，省下大量整理心力即可入住。

▪️ [超低公設比]：共有部分僅約 3.5 坪，實用坪數高，每一分錢都實實在在地花在實際居住空間上。

▪️ [中高樓層採光佳]：位於 8 樓，具備良好的採光與通風條件，居住環境舒適。

▪️ [交通發展潛力]：鄰近未來捷運綠線 G09 站預定地，具備未來軌道交通的發展願景與便利性。

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⚾ 食衣住行・滿分生活機能 ⚾

▪️ 交通： 鄰近未來捷運綠線 G09 站，且近中正路主幹道，南來北往與通勤動線皆順暢。

▪️ 學區： 鄰近成功國小、慈文國中，為在地知名優質學區，就學距離近，家長接送方便無負擔。

▪️ 休閒： 步行距離可達永康公園，具備充足的綠地環境與日常散步、運動的休憩空間。

▪️ 採買： 緊鄰中正路與力行路商圈，鄰近力行傳統市場，周邊連鎖便利商店與餐飲林立，日常生鮮採買選擇多，生活機能佳。

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🏅 年度業績 TOP 3 ／ 年度成件 TOP 1

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☑️ 不動產營業員：劉育廷（109 年登字第 377821 號）

☑️ 住商不動產｜小檜溪澄淨未來店、大業雙峰店

☑️ 經紀業：【住商不動產 x RM 團隊】

．新誼不動產經紀股份有限公司

．致善豐格不動產經紀有限公司

☑️ 不動產經紀人：

－ 張芳清｜97 年北市經證字第 01416 號

－ 楊上譽｜114 年桃市經字第 002067 號