⚾ 吉澧鉑悅｜近G09捷運站・高樓採光大兩房車 ⚾

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💡 [鄰近未來捷運綠線 G09 站與桃園夜市商圈，室內空間實在，前後陽台保留且房間皆有開窗。]

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⬇⬇⬇ ⚾ 物件基本資料 ⚾ ⬇⬇⬇

🏠 售價： 1,530 萬

🏠 總坪： 39.45 坪

 ▪ 主建物：17.18 坪

 ▪ 附屬建物：1.97 坪

 ▪ 共有部份：20.29 坪（含車位：12.12 坪）

🏠 土地登記： 5.45 坪

🏠 格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛

🏠 樓層： 9 樓 / 總樓層 11 樓

🏠 屋齡： 約 11 年

🏠 型式： 電梯大樓

🏠 座向： 座西朝東

🏠 管理費： 約 3,332 元/月 ｜ 管理方式： 全天候警衛管理

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⚾ 為您精選的必買特色 ⚾

▪️ [主附19坪大兩房]：室內空間實在不虛坪，格局方正，方便您依個人品味與需求重新規劃整理。

▪️ [臥室專屬更衣室]：房間寬敞，具備打造專屬更衣室的彈性，讓收納空間更完善。

▪️ [高樓層採光極佳]：位於 9 樓佳樓層，通風良好，完整保留前後雙陽台。

▪️ [明亮通風無暗房]：室內房間皆有開窗，容易保持乾燥，提升居住舒適度。

▪️ [下樓即享雙商圈]：坐擁民生與中正雙商圈，緊鄰桃園夜市，日常採買極度便利。

▪️ [捷運重劃區利多]：近未來綠線 G09 站與小檜溪重劃區，具備未來軌道交通與區域發展潛力。

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⚾ 食衣住行・滿分生活機能 ⚾

▪️ 交通： 鄰近未來捷運綠線 G09 站預定地，位於桃園市區核心地段，通勤與南北往返皆具備地利優勢。

▪️ 學區： 鄰近在地優質學校，學童就學動線順暢，家長接送方便無負擔。

▪️ 休閒： 鄰近周邊公園與小檜溪重劃區綠帶，具備充裕的戶外散步與日常休憩空間。

▪️ 採買： 坐擁民生路與中正路雙商圈，下樓即是桃園觀光夜市與便利商店，周邊美食與日常採買選擇多，生活機能佳。

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☑️ 不動產營業員：劉育廷（109 年登字第 377821 號）

☑️ 住商不動產｜小檜溪澄淨未來店、大業雙峰店

☑️ 經紀業：【住商不動產 x RM 團隊】

．新誼不動產經紀股份有限公司

．致善豐格不動產經紀有限公司

☑️ 不動產經紀人：

－ 張芳清｜97 年北市經證字第 01416 號

－ 楊上譽｜114 年桃市經字第 002067 號