（含車位價格）
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房
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房
現況
：
住
型
：
電
裝潢程度
：
30
否
法定用途
：
住
車位
：
7
41%
生
近便利
近傳統市
近公園綠地
近學校
附近交通
輕軌濱海沙崙公車站
輕軌濱海沙崙捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀營業員證書字號：
113年登字第469591號
屋
天琴高樓朝南3房＋平車｜25坪真空間・低總價入手家庭升級款
有些房子在比裝潢
有些在比品牌
這一間很直接
它在比「你每天真正用得到的空間」。
✦ 物件亮點一次看
▪️ 室內約25坪｜幾乎零走道，空間用好用滿
▪️ 坐北朝南｜淡水少見舒適向，採光通風穩定
▪️ 高樓11樓｜視野拉開，居住品質升級
▪️ 標準3房2廳2衛｜家庭剛需一次到位
▪️ 衛浴開窗｜乾爽不潮濕
▪️ 大後陽台｜洗曬、收納空間完整
▪️ 坡道平面車位
✦ 這間厲害的不是豪，是「剛剛好」
這戶不是做給投資客，是做給要住的人
同樣預算，有些買兩房，這間直接三房＋平車
坪效高，代表你買的每一坪都在幫你生活
✦ 社區 & 機能補充
▪️ 社區114戶｜單純不複雜
▪️ 一層4戶＋2梯｜出入品質OK
▪️ 步行可到輕軌濱海沙崙站｜通勤有支撐
▪️ 近家樂福、全聯｜生活採買方便
▪️ 淡海國小學區｜家庭客直接對口
▪️ 公八公園、運動中心｜生活感有出來
✦ 優缺點分析
✔️ 優點
・室內大＋無走道｜坪效強
・朝南｜自住舒適度高
・總價1488萬｜三房＋車位門檻低
・機能已成形＋未來有題材
✖️ 缺點
・屋齡約12年｜不是新房
・建商非一線品牌
✦ 戰力評分🔥
▪️ 屋況：7.5 / 10
▪️ 格局：9 / 10（幾乎無浪費）
▪️ 稀有性：8 / 10（高坪效三房）
▪️ 採光：9 / 10（朝南加分）
▪️ 機能：8 / 10
💥 戰力指數：8.3 / 10
✦ 適合誰?
首購升級三房
小家庭變大家庭
☎️ 聯絡資訊
張力元
📞 0970807747
📜（113）登字第469591號
👤 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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