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房屋資料
生活機能
行業資質
屋
⭐【楠梓都會公園 台積電生活圈核心】2+1房 主衛開窗含平車⭐
(京城水森林大樓 屋齡12年)
✨室內+陽台:26坪
✨總建坪:47坪 (位於3樓，共15層樓)
✨3房2廳2衛 1陽台
✨有坡道平面式汽車位
✅現況兩房，客廳空間寬敞，邊間採光明亮，主臥衛浴開窗
✅全屋質感裝潢，有一平面車位、一個機車位
✅鄰近高雄都會公園，綠意盎然
✅翠屏國中、國小學區，車程僅兩分鐘，小孩上下課接送方便
✅德賢商圈商店林立，生活機能一級棒
✅社區公設完善，泳池、SPA、兒童遊戲室、健身房、KTV
✨頂級黃金地點：台積電效應最前線，坐擁「三商圈」成熟機能
這裡不是生活機能未到位的重劃區，而是北高雄最抗跌、機能最強大的「加昌/德民核心生活圈」！
科技產業核心： 緊鄰楠梓科技產業園區（原加工區），車程約 5-10 分鐘即達台積電高雄廠區。隨著科技大廠進駐、高薪人才湧入，這裡的地段增值潛力與轉手性堪稱全台最頂尖！
商圈交匯，生活超便利： 同時享有加昌商圈、德民商圈與高雄大學特區的便利。全聯、德民黃昏市場、家樂福、各式連鎖餐飲與銀行林立，下樓日常採買、食衣住行一網打盡。
雙捷運＋萬坪綠意： 鄰近捷運紅線油廠國小站、加工區站，南來北往串連巨蛋、高鐵特區超迅速。萬坪後勁溪親水公園、右昌森林公園就在附近，散步、運動、遛狗出門即達。
🏫明星雙學區：優質九年國教，讓孩子贏在起跑點！
買房買未來，最頂級的教育資源就在家門口：
國小學區【加昌國小】： 楠梓在地極具口碑的雙語/特色小學，教學環境優質、校風活潑。上下學步行或短車程即可搞定，免去家長每日奔波接送的痛苦。
國中學區【國昌國中】： 北高雄大指名的明星國中！升學率名列前茅、師資陣容強大，是重視孩子教育的家長爭相卡位的熱門學區。
從國小到國中，完整9年的黃金文教圈，不僅省下大把通勤時間，更是支撐區域房價的最強保證！
💎 3
✨ 3樓黃金樓層不怕火災，正3房極致採光格局： 精華3樓黃金樓層，不論是電梯等待或走樓梯都輕鬆自如，安全感滿分。格局方正、完全沒有浪費任何走道空間。房間間間開窗、陽光穿透感極佳，前後陽台通風極致，住進去就是一種享受。
🚗 坡道平面大車位，愛車的最強後盾： 在現今車位動輒兩百萬起跳、一位難求的時代，本戶直接標配坡道平面大車位！休旅車、大房車都能輕鬆停入，免去機械車位的等待與維修風險，保值度直接拉滿。
🔒 輕齡社區、嚴謹管理、公設高實用： 社區外觀新穎現代，24小時物業嚴謹管理，代收包裹、垃圾集中處理（免追垃圾車）。公設比合理，讓您的每一分預算都真正轉化成室內寬敞的居住空間。
📈 科技新貴、新婚首購的完美甜蜜點： 當左營房價已高不可攀，這間位於加仁路的核心物件，讓您用超值的預算，就能完美銜接台積電紅利與巨蛋生活圈。無論是自住成家，還是中長期置產收租，都是市面上極為稀有的「神級物件」。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
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加盟店: 台慶富國明華店
經紀業: 雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人: 王泰貿(114)高市字第01740號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
