（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
帶租約
：
是
法定用途
：
8.17
公設比
：
38%
生
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
附近交通
豐樂公園公車站
豐樂公園捷運站
行業資質
經紀業名稱：
慕義地產開發股份有限公司
屋
💎 物件必買理由：
1. 【驚人價差】：本社區實價登錄已達 51.7萬/坪，本案開價僅 43.7萬/坪！開價即低於行情，同社區同型產品開價皆已突破54萬。
2. 【高貸優勢】：銀行（玉山）估價達 1255萬，本案售價僅 1198萬，對於預算型買方來說，貸款成數更漂亮。
3. 【完美格局】：5.5年超新屋齡，室內擁有正一房一廳配置（非一般套房），更配有B4獨立平面大車位，自住舒適、收租增值最快。
4. 【機能王者】：
• 黃金交通：散步3分鐘即抵達 G12豐樂公園捷運站，5站直達台中高鐵。
• 頂級生活：步行滿足一切！4分全聯、6分好市多、8分迪卡儂、秀泰影城，生活圈無可挑剔。
• 綠帶環繞：緊鄰南苑公園、豐樂公園，萬坪綠地就是您的私人後花園。
5. 【環境安靜】：雖然位居市中心，但本戶面向靜巷，採光良好且安靜不吵雜。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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