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🏡 豐原三村路｜低總價四房公寓
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📍 基本資料
📌 台中市豐原區三村路98巷
💰 開價：498萬
• 地坪：9.41坪
• 主建坪：25.80坪
• 附屬建坪：1.09坪
• 總建坪：31.53坪
• 格局：4房2廳2衛2陽台
• 樓層：4樓 / 5樓（無電梯）
• 屋齡：79.06.29完工
• 朝向：大門東北｜落地窗東南
• 車位：無（附近可租停車場）
• 管理費：無
• 現況：自住
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🏠 房子本身（實際狀況）
▪ 室內空間約25坪，屬於傳統大空間
▪ 四房配置，每個房間都可使用
▪ 客餐廳分開，動線正常
▪ 有前後陽台，通風條件不錯
▪ 屋主目前自住中，基本維護尚可
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🏙 地段與生活機能
▪ 吃成功路生活圈
▪ 日常採買、吃飯都算方便
▪ 靠近大明路，外出動線OK
▪ 屬於在地生活型區域，不是新重劃區
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👍 這間的優點
✔ 498萬買到四房空間（市場少見）
✔ 室內坪數大，居住不壓迫
✔ 格局正常，好利用
✔ 無管理費，持有成本低
✔ 適合家庭自住或多房需求
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⚠️ 誠實講缺點
⚠️ 屋況需要整理👉 未來需預留裝修預算
⚠️ 無車位👉 需外租停車場（附近可租）
⚠️ 公寓4樓（需爬樓梯）👉 有長輩或不習慣爬樓梯需評估
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🎯 適合什麼人
▪ 預算有限但需要「空間」的人
▪ 有家庭人口數的買方
▪ 願意整理房子的自住客
▪ 想用低總價換坪數的人
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📌 總結
這間不是完美產品，但它的價值很單純：👉 用不到500萬，買到一間四房的空間。
如果你在意的是空間，這間會比很多兩房、套房更實用。
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原永將加盟店
永將不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0006｜號 經紀人：黃彥翔
(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
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