（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
簡易裝潢
2100元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車
：
8坪，平面式，已含售金內
公設比
：
2
生
近便利商店
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -桃園展演捷運店
經紀業名稱：
新邑豐不動產仲介有限公司
屋
⭐稀缺車位： 配備社區稀少的坡道平面車位，解決區域停車難題
⭐純住首選： 一層兩戶單純配置，全天候嚴謹物業管理，住得安心
⭐高得坪率： 超低公設比，室內空間實坪感十足，大三房格局好規劃
⭐周邊生活機能
✅餐飲美食： 華美一路本身即有多樣化的餐飲選擇，出門步行即可抵達。
• 拉亞漢堡 中壢華美：步行距離內的高評價連鎖早午餐店
• 里歐歐式早午餐華美店：提供多樣化的餐點選擇
• 沁家圓滷肉飯 與 阿娘味麵飯館：周邊有多間平價的中式餐飲，滿足日常外食需求
✅日常採買： 附近有大型生鮮超市與連鎖藥妝，生活購物非常便利
• 美廉社 中壢華祥店：提供更具彈性的採買選擇
• 自由聯盟超市 華勛店：距離社區極近，是日常生鮮與民生用品的主要採購點
✅休閒綠地： 該區公園綠地分佈密集，適合散步與親子活動
• 華愛兒童公園 與 華勛公園：均在附近，提供良好的遊樂設施與休憩空間
✅教育資源： 周邊設有幼兒園與各式語文補習班
• 桃園市私立大自然幼兒園：提供幼兒教育服務
• 區域內亦有 蘇菲雅美語 等文教機構。
⭐社區優勢介紹
✅住宅環境單純： 華美一路周邊屬於發展較早的住宅區，建築密度適中，相較於市中心更為安靜，適合重視居住品質的家庭
✅交通與便利性： 該區緊鄰華勛市場與華勛商圈，雖然是純住宅路段，但轉個彎就能進入熱鬧的機能區，兼具靜謐與便利
✅地緣潛力： 此區位於中壢與八德交界一帶，除了鄰近內壢生活圈外，往返八德擴大重劃區也相當方便，具有良好的地緣優勢
✅公共服務： 中壢區清潔中隊 位於華美一路上，雖然屬於公共設施，但也確保了周邊廢棄物處理的規律性與便利性
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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