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房
現
：
住
型態
：
電梯大樓
管
：
1762元/月
否
法定用途
：
車位
：
無
公設比
：
18%
生活機能
近便
近傳統市場
近公園綠地
行業資質
經紀業名稱：
鑫吉不動產有限公司
終於等到了！鳳山過雄街超強格局「大雅皇京」正式釋出 🔑
很多大樓雙衛浴都沒開窗，這間「雙衛浴都開窗」讓你遠離潮濕與發霉！
還有長輩最愛的「陽台進出」，外面的灰塵髒空氣不進家門，室內規劃超好用。
【物件規格速覽】
📍 地點：高雄市鳳山區過雄街55巷45號【管理室地址】
💰 總價：598 萬
🏠 類型：電梯大樓 3 房 2 廳 2 衛
📐 總建坪：33.65 坪（室內+陽台約 27 坪）
🏢 樓層：3 / 12 樓
📅 完工：82 年 6 月 9 日
✨ 核心必買理由：
絕版格局：雙衛浴皆有窗，陽台進出，前後雙陽台規劃。
寬廣空間：室內空間大，格局方正超好利用。
低管理費：每月僅需 1762 元，物業管理有保障。
學區完善：過埤國小、明義國中就在身邊，接送孩子超輕鬆。
地段紅利：鄰近鳳頂生活圈與 88 快速道路，地價穩定攀升。
居住品質：一層兩戶一部電梯，出入單純不擁擠。
屋況良好：屋主誠心出售，格局超方正好設計。
手刀約看：熱騰騰刚上架，詢問度爆表，歡迎立刻撥打預約！
📞 賞屋專線：王偉銘 0927-586101
✅ LINE ID： 198502040
🏢 服務單位： 台慶不動產 - 大東文藝中心加盟店
🏢 公司名稱： 鑫吉不動產有限公司
📜 證照字號： (99)156289
👨💼 經紀人： 呂培成(99)00112
#鳳山買房 #鳳頂生活圈 #大雅皇京 #雙衛浴開窗 #陽台進出 #大三房 #88快速道路 #高CP值 #王偉銘
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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