（含車位價格）
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房
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房
現況
：
型態
：
電
管理費
：
3553元/月
否
法定用途
：
住家用
車
：
2.40
公設比
：
生
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -高雄文山帝寶加盟店
經紀業名稱：
崇威不動產仲介經紀有限公司
屋
🔥【華尚Star｜亞灣核心｜高質感大2房＋車位】🔥
📍 亞洲新灣區 × 輕軌雙站 × 精品成家宅
🏡 社區｜華尚Star
📍 地址｜高雄市苓雅區四維四路
🏢 樓層｜9樓 / 15樓（中高樓層｜採光視野佳）
——— ✨ 核心賣點 ✨ ———
✔ 【亞洲新灣區核心】金融科技與亞資中心發展利多強勁
✔ 【正2房格局】空間方正，居住舒適度高
✔ 【雙面採光】全室明亮通透、通風對流佳
✔ 【精緻裝潢】屋主用心維護，可直接入住
✔ 【大棟距視野】居住不壓迫，景觀舒適
✔ 【稀有車位】社區車戶比低，車位保值性高
✔ 【屋齡約4年】近新屋質感社區
【李柏霖 09818-76766】🔍IG: bolin_1119
📐 建物：約32.43坪（含車位2.40坪）
📐 主建：約15.18坪
📐 土地持分：約1.98坪
🏗 屋齡：約4.7年
——— 🌆 地段生活機能 ———
🚈 輕軌雙站生活圈｜光榮碼頭站、旅運中心站約650m
🌊 亞洲新灣區｜未來增值潛力強
🛍 市中心成熟商圈｜食衣住行一次到位
🚗 核心交通便利｜串聯苓雅、前鎮、高雄市區
——— 🧭 精準客群 ———
👫 首購夫妻｜高質感成家首選
💼 市區上班族｜通勤便利生活佳
📈 置產族｜亞灣核心保值性高
——— 💡 成交關鍵話術 ———
👉 亞洲新灣區＋輕軌雙站，未來性強
👉 雙面採光＋大棟距，居住舒適度高
👉 屋主誠意出售，喜歡出價就談
📞 歡迎預約賞屋｜喜歡價格我幫你談
【李柏霖 09818-76766】🔍IG: bolin_1119
永慶不動產文山帝寶加盟店
崇威不動產仲介經紀有限公司
經紀營業員 : 112年登字442239號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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