🏙 大安森林公園旁｜幸安金華學區｜400萬奢裝精品1房車

✨ 大安 × 中正交會核心
住進台北最具質感的生活圈之一，
一次擁有 綠意、人文、交通、機能、明星學區與車位條件。

本案位於 台北市大安區新生南路一段145號｜大安滕，
坐落大安森林公園、東門、永康商圈生活圈之間，
屋齡約 5年，社區具備 24小時管理，
加上屋主自住投入約 400萬高規裝潢，
是大安核心少見可直接入住的精品宅。

✨ 物件亮點

🌳 大安森林公園旁｜市中心難得綠意生活

步行約5分鐘可達 大安森林公園捷運站，
鄰近台北市代表性大型綠地 大安森林公園，
日常散步、慢跑、運動、休閒都非常方便。

在市中心生活，最難得的不是熱鬧，
而是熱鬧之中，還能保有一份綠意與從容。

🎓 幸安國小 × 金華國中｜明星學區加持

本戶對應 幸安國小、金華國中，
屬大安區相當受重視的明星學區組合。

對於重視教育資源的家庭來說，
這不只是一間房子，更是替未來提前卡位的核心資產。

✨ 400萬高規裝潢｜買來即可入住

屋主自住使用，投入約 400萬高質感裝潢，
整體屋況維持良好，空間質感、收納機能與生活細節皆已規劃到位。

省去重新裝修的時間與成本，
入手即可享受大安核心精品宅生活。

🏡 稀有1房2廳2衛｜小坪數也有舒適尺度

本戶規劃 1房2廳2衛，
比一般套房或標準1房更有生活層次。

客廳、餐廳、臥室空間分明，
無論單身貴族、新婚夫妻、小家庭，
或重視居住品質的自住客，都非常合適。

🏢 5年新屋｜大安核心稀有新屋齡

大安區精華地段土地稀缺，
新屋供給本就有限。

本案屋齡約 5年，
相較周邊多數中古住宅，更具備新屋齡、社區管理與居住舒適度優勢。

🚇 雙捷運生活圈｜通勤便利度高

🚇 近 大安森林公園捷運站，步行約5分鐘
🚇 近 東門捷運站，步行約8分鐘

可銜接淡水信義線、中和新蘆線，
前往信義區、台北車站、東區、中正紀念堂、公館、中山等區域都很方便。

不論自住通勤或未來出租置產，
交通條件都相當有競爭力。

🍜 東門市場 × 永康商圈｜生活機能成熟

周邊鄰近 東門市場、永康商圈、大安森林公園生活圈，
日常採買、餐廳美食、咖啡甜點、特色小店、銀行、診所、超市皆便利。

這裡不只是生活方便，
更有大安區獨有的人文氣息與生活質感。

🚗 市中心稀有可停休旅車位

本戶配有 倉儲車位，限高約 1.85米，可停休旅車。
在大安核心小坪數產品中，擁有車位已相當加分，
能停休旅車更是市中心稀有條件。

對自住買方來說，停車便利性高；
對資產配置來說，車位條件也具備長期價值。

🌟 適合對象

✔ 想入住大安核心、重視地段與生活質感的自住客
✔ 重視 幸安國小、金華國中 明星學區的家庭
✔ 喜歡大安森林公園、東門、永康商圈生活氛圍的買方
✔ 想找新屋齡、漂亮裝潢、可直接入住的首購族
✔ 想配置大安區核心資產的置產族

💎

在大安區，這樣條件完整的小坪數車位宅並不常見。
無論自住、置產、未來轉手，皆具備高度吸引力。

📞 歡迎預約賞屋

屋主自住，屋況維持佳，誠意釋出。
帶看需提前預約配合，歡迎喜歡大安森林公園生活圈、重視學區與質感屋況的買方親自鑑賞。

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✯台北市萬華區西寧南路138號✯

✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯

✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!

✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。

✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。