（含車位價格）
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房屋資料
現
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住宅
型態
：
裝
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簡
管理費
：
帶
：
否
車
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平面
公
：
近便利商店
近傳統市場
近百貨
近公園綠地
近
近醫療機
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄巨蛋新莊加盟店
經紀業名稱：
金沙地產有限公司
屋況特色
六大優勢重點
1. 市政府商圈生活圈成熟
位於苓雅區仁愛三街，近市政府商圈，周邊生活機能成熟，採買、餐飲、辦事、通勤都方便，屬於老高雄市中心精華生活圈。
2. 稀有樓中樓格局，空間感更好
本案為樓中樓產品，4房3廳3衛配置，樓上樓下可分層使用，適合大家庭、三代同堂，或需要書房、工作室、客房的買方。
3. 建物59坪，主建物約40坪，室內實用度高
權狀約59.187坪，主建物約40.632坪，附屬建物陽台約9.417坪，共同使用僅約9.138坪，公設比相對低，買到的是實實在在的使用空間。
4. 高樓層景觀戶，採光通風條件佳
位於12樓／共15樓，屬高樓層，視野、採光、通風條件佳，搭配前後陽台與房間皆有窗，居住舒適度比一般中低樓層更有優勢。
5. 稀有坡道平面車位
市區中古大樓要找到大坪數、樓中樓，又含坡道平面車位的產品並不多，對自住家庭來說停車便利性是一大加分。
6. 低總價切入市中心大坪數產品
總價1258萬含車位，以苓雅市府商圈來看，能買到59坪樓中樓＋平車，屬於低總價取得大空間的產品，適合重視坪效與生活機能的自住客。
位於苓雅區市政府生活圈的【中國第一景】，本案為社區稀有高樓層樓中樓產品，權狀約59.187坪，規劃4房3廳3衛，空間寬敞、格局實用，非常適合大家庭、三代同堂，或需要工作室、書房、客房的自住買方。
本戶位於12樓高樓層，具備良好採光與通風條件，前後陽台設計，房間皆有窗，居住舒適度佳。主建物約40.632坪，附屬建物陽台約9.417坪，共同使用約9.138坪，公設比相對低，使用坪效佳。
地點鄰近高雄市政府商圈，周邊生活機能成熟，採買、餐飲、交通、學區皆便利。加上本案含坡道平面車位，在市中心中古大樓產品中相對稀有。
若您正在尋找市中心、低總價、大坪數、樓中樓又有平面車位的住宅，這間會是值得親自來看的選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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