🌿 敦南花園｜大三房・雙坡平車位・近500坪公設會館

位於 新北市新店區安興路，坐落安興路靜巷住宅區，
享有新店安坑生活圈難得的 清幽、綠意與舒適步調。

本戶權狀 70.28坪，含雙坡平車位，規劃 3房2廳2衛2陽台，
擁有大尺度室內空間、雙衛浴、雙陽台與雙坡道平面車位，
是新店安坑生活圈中相當少見的 換屋型質感住宅。

低調奢華、綠意盎然、樂活舒適，
讓生活不只是居住，而是一種真正放鬆的日常。

✨ 物件亮點

🍎 知名建商吉美建設精雕鉅作

敦南花園為知名建商品牌規劃之質感社區，
從基地規劃、建築尺度到公共空間配置，
都呈現出低密度華廈難得的細膩與舒適感。

社區不以高戶數取勝，
而是以居住品質、空間感與靜謐氛圍取勝，
適合真正重視生活質感的自住買方。

🍎 70.28坪大尺度空間｜含雙坡平車位

總權狀約 70.28坪，含雙坡道平面車位，
對雙車家庭、換屋族、重視停車便利性的買方來說非常加分。

現在市區多數三房車位空間有限，
能同時擁有大坪數、三房雙衛、雙陽台、雙坡平車位，
在新店安坑生活圈相當稀有。

🍎 房間、衛浴皆有對外窗｜陽光空氣自然流動

本戶規劃 3房2廳2衛2陽台，
每個房間皆有對外窗，
衛浴也都有對外窗，
讓採光、通風、濕氣排散都更理想。

陽光與空氣彷彿奔跑在屋內每一個角落，
不只住得舒適，也讓家的每一天都更清爽明亮。

🍎 5樓靜宅｜隱私、採光與居住品質兼具

本戶位於5樓，
在低密度華廈社區中屬於相對高樓層，
居住上更有隱私感，也避開低樓層干擾。

喜歡安靜、不想住大型複雜社區，
又希望有電梯、有管理、有公設的買方，
這間條件非常剛好。

🍎 近500坪氣派公設會館｜在家就像渡假

敦南花園擁有近 500坪氣派公設會館，
回到家，就像走進專屬住戶的休閒度假空間。

社區公設規劃豐富，不需要特地出門，
在家就能運動、放鬆、閱讀、聚會，
享受身心靈完全深層的放鬆。

公設包含：
室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、宴會廳、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室 等。

🍎 24小時高規格飯店式管理

社區採 24小時高規格飯店式管理，
日常收發、訪客控管、社區安全與生活服務更到位。

對重視居住安全、管理品質與生活便利性的家庭來說，
好的管理就是長期居住舒適度的重要關鍵。

🌳 周邊環境｜低調奢華・綠意盎然・樂活舒適

敦南花園位於新店安坑生活圈，
周邊多為住宅環境，相較市中心高密度商業區，
更能保有安靜、清爽、舒服的居住感。

這裡有生活需要的便利，也有都市難得的綠意與空間感。

假日可以前往 陽光運動公園 散步、慢跑、騎腳踏車，
平日則能享受 安興路、安民街、安康路 周邊的餐飲採買機能，
日常生活不吵雜，卻一樣便利。

🚈 交通機能｜近北環快及二高，台北市近在咫尺

位於安興路95巷，近北環快及二高，
交通動線便利，台北市近在咫尺，
真正具備 離塵不離城 的居住條件。

🚗 開車交通

開車可銜接：

🍎 北二高／安坑交流道
🍎 北環快／環河快速道路
🍎 中安大橋
🍎 新北環快
🍎 新店、中和、板橋、台北市區主要道路

不論日常通勤、假日出遊，
或是雙車家庭使用，
都能享有更高的移動彈性。

🚈 大眾運輸

鄰近安坑輕軌生活圈，可銜接新店、中和與捷運系統，
周邊也有公車路線可往返新店、中和、台北市區。

🛒 生活機能｜採買、餐飲、學區、休閒一次到位

🍎 安興路・安民街・安康路生活圈

周邊可利用 安興路、安民街、安康路生活圈，
日常採買、餐飲小吃、超商、藥局、診所、生活服務都能滿足。

需要更完整的商業機能，
也可快速前往 新店市區、碧潭商圈、七張商圈、南勢角商圈，
享有更多餐廳、賣場、銀行、百貨與生活選擇。

🍎 陽光運動公園｜綠意休閒生活

鄰近 陽光運動公園生活圈，適合散步、慢跑、騎單車、親子活動與假日休閒。

對有小孩、寵物，
或喜歡運動、重視生活品質的人來說，
這裡的綠意環境與休閒尺度，是新店安坑很珍貴的生活優勢。

🍎 學區

🍎 新和國小
🍎 安康高中國中部

三房格局搭配學區、交通、綠地與社區管理，
很適合長期自住與家庭換屋。

💎 適合這些買方

🍎 想從公寓換到有電梯、有管理社區的家庭
🍎 需要 三房雙衛＋雙坡平車位的換屋族
🍎 喜歡低密度華廈，不想住超大型社區的人
🍎 重視房間、衛浴對外窗與室內通風採光的買方
🍎 重視安靜住宅環境、社區質感與生活舒適度的自住客
🍎 雙車家庭、三代同住、需要大空間的買方
🍎 想住新店，但希望總價換到更大坪數與更舒適居住品質的人

🔥 想找新店大坪數三房、雙車位、低密度質感社區，這間敦南花園值得親自來看。🔥

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✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯

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