• 鄰近中山國小、民權西路雙捷運站

• 晴光商圈機能完善.近學校公園夜市

• 低總價全新裝潢.管線已更新.即可入住

• 標準三房皆放雙人床.衣櫃.化妝台

• 格局方正.有陽台.衛浴有對外窗

這間的重點:

「低總價 × 放大坪效 × 可直接入住」

👉簡單來說：

「表面100萬單價，實際是80萬在用」

「單價錯覺」是對表面：

* 登記：約17坪

* 單價：約100萬/坪

實際：

* 使用：約20坪（前後增建）

👉換算：

👉實際使用單價 ≈ 80萬/坪

🔥這間的真正價值

1️⃣ 空間配置

👉房間大 + 客廳基本

代表：

* 此為「房間導向產品」

* 適合「需要獨立空間的人」

⸻

2️⃣ 增建帶來的優勢

👉前露台＋後空地

可以做：

✔多一間房 / 書房

✔收納空間

✔工作室

✔曬衣 / 生活機能提升

👉這是「生活彈性」

⸻

3️⃣ 裝潢完成（重要!!!）

👉市場現實：

* 老公寓 = 一定要花錢

👉這間：

* 已整理 → 直接入住

👉等於：

👉幫客戶省100～200萬＋半年時間

雖然是公寓要爬樓梯, 但同區電梯三房要價2200~2800萬, 這間是讓您在這樣的預算, 用爬樓低換三房生活, 您可先回答自己這個問題: 願不願意每天走4層樓, 省800萬?

這間是給👉【空間需求型年輕家庭】

條件：

* 30–45歲

* 1～2小孩

* 無長輩

需求：

* 小孩房

* 書房

* 工作空間

👉為什麼買：

* 房間夠用

* 價格壓得住

* 不用再裝修

👉重點!!! 「這間是讓你『每個人都有空間』」

🏆安東教練專業服務

「從結婚、育兒到退休，我們陪您寫下家的故事」

台大背景＋生技產業轉型房仲，用科學態度把關每筆交易。

您好，我是汐止房仲顧問安東教練。房仲這份工作對我而言，不僅是一份職業，而是一份使命。我深知每個客戶的需求，包含結婚、養育、求學與投資等人生重要階段，買房是人生中最重要的決策之一，能協助客戶處理這一重大資產，讓我感到無比榮幸。

擁有台大農業化學背景與多年的生技產業經驗，我的職業轉折始於身邊的朋友—我之前服務汐止的店長。他的專業與信任助我在短時間內找到理想的家，這也成為我進入房仲業的契機。如今，我認為這一行所需的知識與技能學無止盡，更加激勵我持續學習提升。

我轉戰台北市因為我從小到研究所畢業都生活在台北市, 我喜歡到處走走或旅行, 但台北還是我最喜歡的城市, 台北就是我的家

我主攻台北中山大同商圈，熟悉該區的社區與市場行情，團隊內多位資深前輩的經驗也讓我在工作中受益良多。我們的業績顯著，具備豐富的口袋客戶資源。若您考慮售房或置產，歡迎隨時聯繫我，讓安東教練為您提供專業的服務與協助

0926-906-250 安東教練

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🏆經紀人:蔣月嬌99苗縣地登字00127號