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房
現
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住宅
電
裝
：
簡
管理費
：
1000元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
無
公設比
：
1
近
近傳統市場
近百貨公司
近
近學校
近醫療
近
行業資質
經紀業名稱：
吉富鴻鈺有限公司
屋況特色
💎 【藝文商圈・精華華廈】超低總價電梯大兩房｜室內 18 坪大空間・交通機能之王 💎
「入主藝文特區生活圈，總價不到 900 萬！電梯華廈高樓層，擁有大空間與雙陽台，這就是小資圓夢的最佳選擇！」
📋 物件基礎資料
總價： 850 萬 (單價 34.68 萬，精華區絕版低總價)
坪數： 總建坪 24.5 坪 (主建物達 18.57 坪，坪效超高)
格局： 2 房 2 廳 1 衛 (含前後雙陽台)
樓層： 5 樓 / 總樓層 5 層 (高樓層、通風採光佳)
屋齡： 33 年 (屋況維護良好)
物件編號： UG1170440
🔥 核心優勢亮點
【藝文生活圈核心】 坐落福山街，完美銜接大興西路與大興路商圈。鄰近桃園藝文特區，享受影城、美食、百貨等頂級生活機能。
【大室內坪效王者】 室內主建物達 18.57 坪，拒絕新成屋的壓迫感！格局方正，兩個房間皆可擺放雙人床，收納空間極好規劃。
【交通樞紐首選】 鄰近大興西路主幹道，快速對接國道一號、國道二號，南下北上通勤極度便捷。
【前後雙陽台規劃】 稀有兩房還配備前後陽台，採光充足且空氣對流佳，晾衣休閒空間互不干擾。
【未來增值潛力】 位於藝文特區周邊發展成熟區，隨捷運綠線進度與地段價值提升，低總價物件未來保值性與轉手性強。
【靜謐休閒環境】 鄰近兒 11 公園，下樓即有綠地散步。一層四戶單純配置，出入簡單安靜，居住品質優良。
☎️ 專業看屋服務
服務專員： 黃震倫
服務專線： 0958-111-539
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【法定經紀業資訊】
經紀人： (96）北縣字第001486號 陳怡如
經紀業名稱： 吉富鴻鈺有限公司
🏷️ 關鍵字搜尋
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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