(以下時間距離參考google map計算)

・學區－武崙國中、武崙國小、隆聖國小
-小朋友走路7分鐘到隆聖國小學區，但如果是我會不放心我會開車花3分鐘的時間載女兒到學校（兒子不會），上國中了需要從家裡走路2分鐘（130公尺）到內寮公車站搭車16分鐘到武崙國中。

・休憩－武崙公園（籃球場）、情人湖公園、萬里金山北海岸
-孩子大了喜歡溜溜滑梯盪鞦韆公園裡應有盡有，長大了喜歡打籃球也可以打全場身高185不是問題健康又陽光，或是開車14分鐘到情人湖公園走走享受大自然的好爬爬山，也可以開車11分鐘（５公里）到外木山喝咖啡看海非常愜意。

・機能－麥當勞、全聯、便利商店、郵局、銀行、診所藥局、各大小吃等
-有24小時的麥當勞在您家開車11分鐘的地方，老婆突然想展現廚藝還有開到晚上11點的全聯，要蔬菜有蔬菜不用早起去菜市場殺價，郵局銀行也不會太遠。

・醫院－情人湖長庚
-24小時的長庚醫院保障您的健康，還好離家裡開車12分鐘的長庚醫院，晚上也不會聽到救護車的聲音，買房最重要的就是地點，郁暐建議這地點（醫院,學區,交流道上班通勤方便地段）這三點有之一的地段房價都不會太差，幾乎都是大幅度漲價，您參考看看。

・交通－1815國光客運直達台北
-沒有交通工具的您需要從社區門口走路2分鐘（130公尺）到內寮站在搭1815客運到台北約53分鐘，這時間是不是從新北蛋白區到北市中心的時間差不多呢？因為少了很多塞車時間，但這價錢要在新北買本案條件的不大可能。

・簡介－精緻裝潢社區戶數少單純，適宜置產自住
-管理費年繳2000元相對便宜，按照不動產10年以來漲幅平均3%/年上漲幅度來說非常適合置產，雖然全台透天別墅走勢都是下滑（唯獨新竹上漲），但別墅物件不像電梯一樣滿滿的市場都是，所以建議您把握本案歡迎看屋，可停兩台車前後門雙出口，低調隱私性高。

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沒有一百分的房子，先求有再求好才是良策，常聽到客戶說買房子的當下都是一股衝動，但他們都沒有後悔過只要您不貪小便宜也願意也花一點時間在郁暐身上，我也可以有個機會可以替您介紹或幫您找到真正適合您的房子用心服務只賺該賺的錢、用心找房不話術推薦不適合您的房子，希望這次的成交不會是我們的第一次跟最後一次您是看到房子的好才來看屋但我會告訴您房子的優缺點，雖然這樣賺錢賺的慢，可是我相信這樣細水才會長流，我的用心讓您看得見，如果有不好的地方歡迎指教，讓我有一個改進的機會🙏🙏🙏🙏🙏同行可以盜用我照片沒關係，但文案不要抄我的喔😨