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萬元
（含車位價格）
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騎
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生
近傳
近百貨
近公園綠地
行業資質
經紀業名稱：
雄鑫房屋仲介有限公司
📍翡翠園｜高雄市三民區同盟二路
真正的店面價值，不只在「坪數」，而是在「人流＋地段＋未來性」。
本案位於同盟二路精華軸線，串聯北高雄核心生活圈，緊鄰多項大型商業開發與成熟住宅聚落，具備穩定消費人口與長期保值條件。
🏢 正三樓完整使用空間｜店住皆宜
本戶規劃1～3樓完整使用空間，格局方正、動線清楚，現況3房3廳3衛配置，可彈性調整為店面、辦公室或住商混合使用，應用彈性極高。
搭配平面車位，對商業用途來說更是稀缺加分條件。
📍 核心地段｜穩定人流金流
✔ 同盟二路成熟商圈
✔ 鄰近Costco大型量販人潮
✔ 義享天地生活娛樂圈
✔ 富邦人壽BOT未來開發題材
✔ 北高雄交通幹道串聯核心區
人流、車流、金流三者兼具，是少見的成熟型商業環境。
📈 投資與自用雙效產品
本標的屬於「低波動保值型資產」，具備：
✔ 穩定租賃市場
✔ 商辦與住宅混合需求
✔ 長期抗跌地段支撐
✔ 可自用可收租可營業
✨ 物件亮點整理
✅ 同盟二路精華地段
✅ 正三樓完整使用空間
✅ 店住混合彈性高
✅ 平面車位稀有配置
✅ 周邊商業機能成熟
✅ 鄰近Costco＋義享天地
✅ 富邦BOT未來發展題材
✅ 投資自用皆適合
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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