（含車位價格）
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現
：
住宅
型態
：
裝
：
中檔裝潢
管
：
2
帶租約
：
否
法定用途
：
住
車
：
8.
公設比
：
3
附近交通
合康嘉年華公車站
輕軌濱海義山捷運站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-新市二路涵月店
經紀業名稱：
茿安有限公司
屋
🖋️ 觀察筆記
好的空間，不需要在坪數與機能間做選擇。位於新市一路一段靜巷的「佳昂晴海」，鄰近公司田溪步道，生活環境極為優質。本戶位於 10 樓高層，落地窗正面對望社區中庭，採光柔和且安靜宜人。最迷人之處在於其 19.4 坪 的紮實主建，規劃出兩房產品罕見的 2 房 2 廳 2 衛 格局，徹底解決晨間搶廁所的煩惱。搭配 B2 層的好停大平車，是一件兼具機能與舒適度的頂級標的。
📋 物件資訊
【總價】 1,368 萬（含車位）
【格局】 2 房 2 廳 2 衛（稀有雙衛規劃）
【樓層】 10F / 15F（高樓層採光佳）
【坪數】 40.896 坪（主建 19.475 坪）
【車位】 B2 坡道平面（B2 黃金層位）
【屋齡】 11.4 年
【管理費】 2,356 元
✨ 核心亮點
完美兩房規格： 打破一般兩房僅有一衛的限制，配置完整雙衛浴，無論自住或招待親友都更具隱私與便利性。
高樓中庭視野： 10 樓絕佳高度，前陽台大空間不僅通風極佳，更能享受靜謐的中庭綠意景觀。
黃金車位配置： 配備 B2 坡道平面車位，位置優越、好停不轉圈，是愛車人士的首選。
機能便利核心： 步行 5 分鐘即達輕軌濱海義山站，鄰近公司田溪步道、國民運動中心與家樂福，運動與採買一應俱全。
🏠【賞地聯絡】
📲 Line：hao8912
📞 0983-500-317｜黃昱豪
🏢 有巢氏房屋｜淡水涵月加盟店
經紀人：王素華（112）新北經字第004567號
營業員：黃昱豪（113）北縣字478217號
淡水在地服務，陪你把每一步走穩。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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