【物件亮點】

•藝文核心地段，生活機能卓越： 坐落桃園藝文特區精華地段，鄰近展演中心、圖書館，文化氣息濃厚。周邊商圈成熟，生活採買、餐飲娛樂一應俱全，滿足您對高品質生活的嚮往。

•交通樞紐，通勤便利： 步行可達捷運綠線G11站，輕鬆串聯大桃園。緊鄰桃園各大工業區及高速公路交流道，無論是商務差旅或假日出遊，皆能迅速抵達，交通網絡四通八達。

•麗寶建設SRC鋼骨制震宅： 由知名建商麗寶建設打造，採用SRC鋼骨結構，提供卓越的耐震與安全性，居住品質有保障。總樓高26層，本戶位於7樓，視野開闊，採光通風俱佳。

•稀有雙平面車位，附電動車管槽： 配置兩個坡道平面式公設車位，並貼心預留電動車充電管槽，符合未來趨勢，為您的愛車提供便捷的充電服務。

•多元頂級公設，全齡享樂： 社區公設豐富多元，包含Lounge Bar、游泳池、健身房、瑜珈室、棋藝室、親子遊戲室、大宴會廳、視聽室等，無論是休閒娛樂、運動健身或親子互動，都能在社區內盡情享受，打造全齡宜居的尊榮會館。

•✨ 掌握城市脈動，捷運G11站到站即家 ✨

坐擁桃園藝文特區最核心地段，【麗晶花園廣場】以其無可取代的地理優勢，成為您實現便捷生活與資產增值的最佳選擇。本案緊鄰未來捷運綠線G11站，步行即可輕鬆抵達，讓您告別通勤煩惱，享受四通八達的城市生活。

•完善物業管理，安全無虞： 社區採駐衛保全與自聘警衛管理，管理費每月10365元，提供24小時嚴密監控與服務，確保住戶隱私與安全，讓您住得安心、放心。

🏙️ 藝文特區新紀元：京站百貨、捷運G11站雙重加持 🏙️

您所期待的藝文特區未來，正加速實現中！【麗晶花園廣場】坐落於藝文核心最精華地段，不僅緊鄰未來捷運綠線 G11 站，更與即將進駐的「桃園京站百貨」為鄰。雙重利多交會，讓這裡不僅是高品質的居住地，更是未來桃園最具增值潛力的核心地標。

🛍️ 步行即達！桃園首座「京站時尚廣場」 🛍️

位於同德五街與藝文二街交叉口的「桃園京站百貨」已於 2025 年正式動工，預計 2029 年開幕。由台北京站團隊打造，規劃地上 13 層、地下 5 層的現代商業空間，以「綠光有氧沉靜體驗」為主軸，融合精品購物、主題餐飲與質感生活。住在【麗晶花園廣場】，下樓漫步即可享受國際級的百貨購物與美食饗宴。

🚆 捷運 G11 藝文特區站：全台首座「鋼木構造」美學車站 🚆

捷運綠線 G11 站（藝文特區站）不僅是交通節點，更是城市美學的新地標。

•CLT 鋼木構造設計： 出入口 A 首度採用先進的 CLT 鋼木構造，結合環保木材與鋼骨支撐，展現出溫潤的人文氣息與強大的耐震結構。

•夜間美學亮點： 透過專業照明設計，在夜間精準勾勒出如樹枝狀延伸的優美線條，與周邊展演中心、圖書館交相輝映，成為藝文特區最亮眼的風景。

•2026 年底北段先行通車： 掌握第一波通車紅利，讓您的資產與生活便利同步升級。

📞 捷運即將通車，京站百貨動工中！搶佔藝文特區核心，現在就是最佳時機！

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經紀人: (102)彰縣字第00365號 賴玉琳