（含車位價格）
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房屋資料
現
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型態
：
電
裝
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尚
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
平面式，
生活機能
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近醫
近夜市
附近交通
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A18公車站
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行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-青埔IKEA加盟店
經紀業名稱：
永慶不動產金賀成不動產有限公司
🏠 青埔 A18【偉築新豐洲】青園國小旁｜低單價大 3+1 房｜B1 平車
開價：2188萬
單價：47.9 萬/坪 (超值！) 格局：3+1 房 2 廳 2 衛
【物件特色深度解析】
💰 價格優勢： 單價僅 47.9 萬，明顯低於周邊 A18 核心區成交行情。在房價高漲的青, 能用這個價格買到核心地段的大坪數，絕對是高 CP 值的稀有機會！
🏫 學區優勢： 緊鄰超熱門明星學校**「青園國小」**，孩子上學散步就到，家長省下接送時間，更享優質教育資源。
🛋️ 空間優勢： 規劃稀有 3+1 房，室內實坪充足，空間感極佳。多出的 "+1" 房可彈性規劃為書房、孝親房或兒童遊戲室，滿足家庭不同階段的需求。
🚗 車位優勢： 配備 B1 層坡道平面大車位，位置極佳，不僅愛車好停放，更省去每天繞行地下室的時間，出入動線順暢便利。
🛍️ 機能優勢： 位於 A18 站前核心圈，步行即可抵達 IKEA、華泰名品城 與 高鐵桃園站。坐擁青埔最成熟的商業發展紅利，生活採買、交通通勤一應俱全。
這是一間兼具「價格」、「空間」、「地段」與「學區」的完美好宅。 誠摯邀請您親臨鑑賞，感受大空間的舒適與便利！
📞 賞屋專線： 許明揚 0955-580-208 (我是大園在地人，也住青埔，最懂這裡的好與壞)
💬 LINE ID：(請搜尋電話號碼)
📞 賞屋/諮詢專線：0955-580-208 LINE ID：0955-580-208
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0955580208 許明揚
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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