房屋介紹
優質房屋
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行業資質
✨ 感謝您點進本則物件介紹，先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策簡單化、清楚化
💡小余的工作重點，不是推動成交，
👉而是協助客戶做出「讓買房決策更安心穩健」。
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求（自住／換屋／投資）提供決策方向分析
🏡 以下小余將為您介紹本物件的特色：
🌳 位於縣三核心地段，街廓成熟環境舒適宜居
🌿 周邊全聯康是美小吃林立，步行五分鐘可達
🚶♂️ 鄰近遠百享平方商圈，採買娛樂機能完整
🚄 約五分鐘上交流道，十分鐘直達高鐵站
🚶♂️ 鄰近AI智慧園區台元，上班通勤更省時間
🏫 十興國小勝利國中學區，九年就學接送便利
🏢 飯店式管理完善規劃，公設齊全生活質感佳
🏊 泳池健身房KTV電影院，在家享受多元休閒
🏡 外棟朝西南採光佳，視野開闊無遮蔽
🚗 平面車位配置完善，停車便利回家更輕鬆
📌 以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
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☎️成交專線：0978-282575 小余
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
