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房
住
型
：
透天厝
裝
：
尚
否
法
：
無
近
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-羅東林場文化特許加盟店
經紀業名稱：
元學不動產仲介有限公司
屋
善婷 Lisa ｜ 宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子。
房地產價值：
• 極致坪效與全齡化格局：
建坪 45.09 坪中，主建物高達 42.147 坪，實坪比例極高。 規劃 4 房 1 廳 4 衛，每層樓皆有充足衛浴，完美支撐多代同堂或高隱私需求的家庭生活。
• 戰略級地理位置： 物件鄰近國道五號與傳藝大橋，具備極佳的通勤效率。 實測僅需 5 分鐘車程即可跨區進入羅東核心商圈，享受「離塵不離城」的便利與增值潛力。
• 稀有河畔景觀資產： 坐落於冬山河畔美景，周邊鄰近親水公園。 這種具備永久棟距與自然景觀的社區型別墅，在目前的宜蘭房市中屬於具備剛性需求與抗跌性的稀缺產品。
• 全新完工的硬實力： 建築採用鋼筋混凝土結構與丁掛外觀，確保結構穩定性與防潮耐候性。 買方可享有全新的建築品質與現代化的居住設施。
• 高總價比（CP 值）： 以 1288 萬入主擁有前庭後院、巷寬 8 米的全新別墅。 相較於羅東市區日益高漲的大樓單價，本案提供了更優越的空間感與土地持分。
🌿 讓生活回歸純粹
生活在宜蘭是幸福的，這裡有最純淨的稻浪與最舒緩的節奏。若您正計劃在宜蘭展開新的篇章，或是有房產資產需要專業的行銷規劃，歡迎聯絡善婷 Lisa。
讓我們一起相信：只要好好過日子，就會有好日子。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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