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美式莊園「雅典大地」渡假別墅

✨ 亮點速報✨

1. 超高重置成本 ｜ 用現代大樓的價格，換取「51.71坪大地坪、56.79坪大建坪」的前庭側院透天生活！

2. 獨門獨院大面寬 ｜ 面寬約 8 米，私家側院可輕鬆停放 3 部愛車，愛車無憂。

3. 空間格局彈性大 ｜ 現況精緻雙套房（一樓可規劃尊親房），最高可擴充規劃至 4 房。

4. 極速通勤離塵不離城 ｜ 10分鐘上五楊高架，快意切換台北、新竹核心。

50,000坪 生態造鎮，天寬地闊 策身入林，讓大自然重新回歸生活的藍圖。 十米棟距、超大前庭、大露台、私家側院。 四季植栽依時接序，打造專屬您的開心農場，蒔花弄草，怡然自得。

低建蔽、高綠覆，10米以上的奢華棟距。 三面採光 │ 寬敞院落 │ 雙併獨院 │ 綠海植墅 在這裡，家不僅是居所，更是一場永不結束的微渡假。

▍ 空間美學 ── 現況2套房 · 完美客製彈性 4 房

本戶空間極具私密性與彈性，隨家族的人生階段從容客製：

• 現況格局 ｜ 舒心沐光雙套房，將私領域的尊榮感拉滿。

• 彈性升級 ｜ 空間尺度游刃有餘，最高可擴充至 4 房，完美兼顧三代同堂的親密與獨立隱私。

▍ 聚落價值 ── 白天執掌繁華，傍晚回歸寧靜

離塵不離城的黃金脈絡，讓職場與生活優雅切換，把多出來的時間留給家人：

• 極速通勤網 ｜ 約 10 分鐘即上五楊高架，約 35 分鐘切換大台北核心。

• 雙園區門戶 ｜ 約 1 分鐘進楊湖路工業區、約 10 分鐘直抵幼獅工業區。

▍ 豐盈機能 ── 散步商圈與全齡教育的優雅日常

• 站前生活圈 ｜ 車程約 5–7 分鐘悠遊中山南路商圈、楊梅市場與站前商圈，日常採買信手拈來。

• 10分鐘學區 ｜ 鄰近楊心國小、楊梅國中、楊梅高中。縮短孩子的上學路，讓晨光更加從容。

▍ 物件精選亮點

• 大器寬幅面寬 ｜ 土地面寬約 8 米、建物面寬約 5.25 米。寬闊的側院可輕鬆吞吐 3 部愛車，亦是男主人的私家車庫珍藏展台。

• 三面迎光雙併 ｜ 綠景獨院，三面採光。一樓貼心預留尊親房空間，體貼長輩免去爬樓梯的顧慮。

• 名貴庭院造景 ｜ 院內松柏常青長顯大器，紅花玉芙蓉溫柔守護，更有桂花綠籬飄香，寓意「迎門遇貴人」，出入皆修養。

• 悠活公設會館 ｜ 規劃專屬公設會館（以建商實際點交為準）與社區公園籃球場。不用遠行，社區就是全家人的渡假村。

▍ 建築規格

• 珍稀尊榮價 ｜ 2,068 萬元

• 土地坪數 ｜ 51.71 坪

• 建物坪數 ｜ 56.79 坪（雙併美墅 1–3 層樓）

• 空間格局 ｜ 2 房 / 3 廳 / 4 衛（可擴充規劃至 4 房）

• 建築座向 ｜ 座南朝北

• 建築屋齡 ｜ 約 2 年

▍ 專業經紀．美學引路

因為專業，贏得信任。歡迎預約親臨，感受大地的四季呼吸。

• 專員 ｜ 陳竹榆 (Judy) ｜ 0936-286-688

• 服務據點 ｜ 台灣房屋 青埔高鐵直營店

• 不動產經紀人 ｜ 陳淑華 (109) 苗縣地登字第 00005 號

• 經紀業名稱 ｜ 台灣房屋仲介股份有限公司