房
優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
生
附近交通
行業資質
【華山官邸】稀有邊間挑高1+1房｜附車位｜高層採光邊間雙面採光｜雙捷運樞紐
• 【正中山區】華山藝文特區旁｜高層精裝、間間有窗｜11.8%超高地坪份額｜稀有釋出
地段即是價值，享受城芯的靜謐與繁華
核心必買理由：
• 【地段王者：華山藝文特區旁】
坐落於中山、善導寺雙捷運圈的核心地帶（距離約 650M），緊鄰華山公園、京站商圈。這裡不只是台北市的心臟，更是文化與商務交會的黃金地標。
• 【邊間優勢：罕見全室開窗】
本案為高樓層邊間，擁有完美的採光與通風效果。不同於一般套房的侷促，本物件「間間有窗」，廁所通風，陽光與空氣流動感極佳。
• 【極致機能：挑高空間＋精緻裝潢】
室內規劃 1+1 房，空間靈活度高，挑高設計提供大量收納空間。現況精美裝潢，免去大筆裝修費用，隨時可以入住或出租獲利。
• 【高品質管理與設施】
24 小時嚴謹保全管理，安全無虞。管理費合理（約 3,956 元/月），附帶私有車位，解決都會區停車難題。
物件詳情：
• 總價： 2,400 萬 (含車位)
• 樓層： 7 樓 / 共 13 樓 (絕佳視野)
• 坪數： 登記 21.71 坪 (主建物 9.42 坪 + 附屬建物 1.60 坪)
• 土地： 1.97 坪 (地段保值，持分比例優異)
• 格局： 2 房 / 1 廳 / 1 衛 (含加蓋 1 房)
• 屋齡： 18.5 年 (優質建商，公設比精簡)
生活機能：
• 學區優勢： 長安國小、建成國中，優質學風環繞。
• 購物休憩： 中山市場、京站、南西商圈。下班後步行即可抵達華山公園散步，生活質感極高。
易文婷
專長： 高端住宅選品、學區房規劃、長期資產配置。
承諾： 用最誠懇的態度，陪您走過成家的每一步。
房產交易不只是買賣，更是對未來生活的投資。文婷深耕北市核心地段，擅長發掘具有高土地持分與明星學區優勢的稀有物件。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
上述登載資料僅供參考 實際以權狀登記為主
歡迎來電預約賞屋
❤️您的房產顧問 易文婷（綽號：易成交）
易成交 交給文婷給您一個安心溫暖的家❤️
☎️賞屋專線：0937-130-665(一響鈴 留留我）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
住商仁愛光復加盟店連續17年冠軍
公開 誠信 團隊合作 快速成交
不斷精進行銷管道與創新服務 歡迎買賣方來委託
住商仁愛光復店 （好厝多不動產經紀股份有限公司）
住商不動產仁愛光復店 （91)北市經證字第00696
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
