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這間原為2房格局，現況客變成1房後，客廳空間感明顯放大，整體居住感比一般同坪數2房更舒適，特別適合重視生活品質的首購族。
朝東座向，早晨採光非常漂亮，也沒有西曬問題，白天客廳自然光線舒服。高樓層具棟距，視野不壓迫，轉個角度還可看到遠方河畔景觀。
屋主當初向建商客製化調整，廚具非建商標配，而是自行挑選喜歡的配置，整體更有自住感。室內另加裝三菱全熱交換機，長時間居住舒適度提升不少。
收納部分也有完整規劃，整面系統櫃已做好，入住後不需要再額外花大筆裝潢費。
社區位置不面大馬路，居住環境相對安靜。屋齡僅6年，屋況維持佳，可直接入住。
【目前現況】
1. 原2房客變1房
2. 若有需要可再改回2房
3. 機械車位可停休旅車
4. 高樓層採光通風佳
5. 首購總價相對好入手
【提前說明】
車位為機械式
室內部分牆面有拆除痕跡
臥室門片有自行更換，較偏功能取向
【適合客群】
想找「不是小小2房壓迫感」、希望客廳舒適、有自住質感的首購買方。
【環境&交通】
小環境生活圈：
1. 康橋河畔步道延伸至中興大學，散步、運動、遛狗，皆安全無虞。
2. 周遭店面，下樓就有7-11超市、美甲美睫、美容診所、音樂藝術學院、丼飯、麵館...等店面。
大環境生活機能：
1. 國光商圈&大明商圈；雙商圈包圍距離500公尺內、大買家商場，整體商圈成熟，鬧中取靜。
2. 基地於南區、大里、東區交界處，秀泰影城、好市多、迪卡農(15分鐘內抵達)；台中火車站、Lalaport、新時代百貨(10分鐘內抵達)
交通：
社區旁有：Ubike(130公尺)、公車站(500公尺)。
開車車程：中投交流道(7分鐘)、74快速道路(10分鐘)
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請洽： 0925-285-081 洪先生
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（１０８）中市經紀字第０１８２１號
永慶不動產１３期文心宬炘加盟店
宬炘十三期文心旗艦有限公週遭
