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優質房屋
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房屋資料
現況
：
型態
：
公寓
裝潢程度
：
簡易裝潢
管
：
無
是
法定用途
：
無
生
近便
近公園綠地
附近交通
育德公車站
山佳火車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -台北樹林溪洲加盟店
經紀業名稱：
明慶不動產有限公司
"挑戰“樹林全區最低價！
育德街收租神屋，4房現成收租公
總價： 只要 698 萬（樹林找不到更便宜的公寓 3 樓了！）
優勢： * 正三樓： 黃金樓層，免爬高，房客最愛。
高坪效： 實實在在 22 坪，一層收租、一層自住，規劃 4 房 2 廳 2 衛，空間完全不浪費。
地段： 近學校、車站，通勤通學超便利，生活機能完善。
關鍵點： 土地持有達 7.56 坪，未來改建潛力大，自用投資兩相宜。
低總價好入手，小資族、首購、投資客首選✔️ 4 房格局好規劃，適合分租、整層出租
✔️ 低樓層公寓，進出便利、好出租
✔️ 免管理費，持有成本低、報酬更漂亮
✔️ 成熟生活圈，出租穩定不空窗
🚶♂️ 地段優勢
近 學校，學生、上班族租屋需求穩定
近 山佳車站，通勤便利、交通機能佳
生活機能成熟，食衣住行一應俱全
📈 投資亮點
🔹 低門檻進場
🔹 好出租、好管理
🔹 自用／收租兩相宜
🔹 長期持有抗通膨資產
（經紀人：蕭寶華（91）北市經證字第00417號）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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