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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
住宅
型態
：
電
高檔裝潢
管理費
：
1850元/月
否
住
機械
生
近
近傳統市場
近百貨公
近公園綠地
近
行業資質
經紀業名稱：
昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
屋況特色
—— 大坪數低門檻 × 翻修增值型標的 ——
🏡【一層兩戶｜住戶單純】
低密度社區，居住品質穩定
自住舒適、出租也好管理
🔥【室內36.9坪｜市場稀有大空間】
格局方正、好規劃
✔ 自住：寬敞舒適
✔ 投資：可改多房收租，坪效放大
🌄【頂樓戶優勢｜採光通風極佳】
無樓上噪音干擾
視野開闊、居住品質更升級
⚠️【整理空間｜價格已反映】
目前有天花板滲水與水泥剝落
👉 已反映在售價＝進場成本低
👉 翻修後價值提升空間明確
📍【學區＋機能一次到位】
福潭國小旁，學區需求穩定
步行可達潭子街商圈，生活便利成熟
🚉【交通便利｜通勤無縫接軌】
近潭子火車站、潭子轉運站
銜接國道四號，南北往來快速
🌳【生活品質｜休閒機能完整】
鄰近潭子運動公園，環境舒適
周邊商家齊全，日常採買無憂
🔥【天然瓦斯｜長期自住加分】
💡 自住族：用低總價換大空間，打造理想居家
💰 投資客：翻修→隔套→收租，報酬可控可放大
⚠️ 市場少見「大坪數＋可塑性高」產品
價格已讓利，重點在進場時機
🏃♂️ 誠意出售｜出價就談｜慢了就被收走
📞 歡迎預約賞屋，現場評估最準
📌 垃圾定點清運（20:45–21:00，週三、週日除外）
📌 無管理室｜管理負擔低
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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