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〈社區：厚生新紀元｜開放式〉
⭐️廣告價≠成交價，喜歡勇敢出價
主+附23.27坪，房屋坪32.51坪，
單坪約27.31萬，社區最高成交價28.71萬/坪。

• 捷運綠線 G14 站通車在即，緊鄰台茂、好市多黃金商圈。

• 超低總價買高實坪大空間，挑高格局無壓迫，採光通風極佳。

• 24H 嚴謹管理電梯宅，園區剛性需求強，自用辦公收租首選。

⭐ 物件核心特色

• 超高性價比： 稀有低總價入手大空間，超低公設比，室內實坪坪效最實在，成家/創業無負擔。

• 增值潛力股： 步行/車行即達未來捷運綠線 G14 站、G13 站，通車紅利近在眼前，保值性極強。

• 24H 安全物業： 社區配備 24 小時嚴謹保全管理，有電梯進出免爬高，出入安心便利。

🏠 室內空間規劃

• 挑高魔術空間： 稀有挑高設計，室內明亮且完全無壓迫感，格局方正。

• 四面迎光： 採光佳、通風好，居家舒適度極高，可塑性強，非常容易規劃。

🏢 適合多元用途

• 投資置產（好出租、現金流穩健）、網拍工作室、個人辦公室、新婚首購自住。

• (溫馨提醒：本物件法定用途為乙種工業用，適合作為辦公、工作室等多功能用途，現況可貸款。)

📍 周邊生活機能

• 【商圈採買】 緊鄰台茂購物中心、Costco 好市多旗艦店、下南崁商圈，上街採買娛樂一站滿足。

• 【交通優勢】 鄰近南崁交流道，驅車 5 分鐘內到捷運 A10 站與未來綠線捷運，北上南下或往返機場極速便捷。

• 【休閒綠意】 鄰近南崁溪水岸步道，下班放鬆、假日散步愜意好去處。

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