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房
現況
：
住宅
型
：
尚未裝潢
無
帶租約
：
否
法定用途
：
集合住宅
車
：
無
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
行業資質
經紀業名稱：
燊典不動產經紀有限公司
#屋主誠售 #低總價成家 #雙面採光 #超大開闊陽台 #格局方正 #無走道虛坪 #金華新建商圈
現況特色：
【高坪效、大採光！南區新建路方正美寓，小資族、通勤族圓夢首選】
屋況透明、格局方正！這間位於南區新建路巷內的5樓公寓，主建物加陽台實實在在約21坪，空間完全沒有走道浪費。無論是想要溫馨自住，或是改成自己喜歡的風格，都是南部成家的超高CP值選擇！
✨ 核心五大優勢，錯過不再：
* ☀️ 頂樓無遮蔽、雙面絕佳採光：
客廳與房間皆有大面窗，採光通風兼具，白天室內明亮清爽，告別暗房的壓迫感。
* 🏡 難得開闊大陽台：
擁有獨立且視野無遮蔽的前後大陽台（約2.5坪），外圍已做好安全鐵窗，無論是洗衣曬被、種植療癒植栽，空間都綽綽有餘！
* 🍳 獨立寬敞大廚房：
傳統獨立式廚房空間，備料動線順暢，排煙管線已就緒。烹飪時油煙不入客廳，滿足愛下廚的您。
* 🚗 新建路生活圈，交通四通八達：
* 日常採買： 緊鄰金華路商圈、新興路、鹽埕市場，小吃林立、生活機能成熟。
* 通勤便利： 轉個彎就到台17線（中華西路），往返安平工業區、台南市區極快；連結 86 快速道路也相當便利。
* 💎 超低總價、置產自住兩相宜：
在台南市區高房價時代，這間房子提供最親民的成家門檻。低總價、低公設比，每一坪都花在刀口上，也非常適合改套收租的置產族！
屋主誠意割愛，看屋歡迎提前預約！。
請聯絡：黃先生電話☎️09-7700-8828
燊典不動產經紀有限公司
經紀人傅家慧
經紀人證照字號：（96）南市字第00236號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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