房屋介紹
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淡水區四品牌聯賣一人委託全國服務
房產問題找睿騰，人生圓滿又飛騰
想住在淡海新市鎮，卻不喜歡大型社區過於複雜的居住環境？
「富樂恬」坐落於新市二路四段靜巷內，基地約665坪，規劃地下3層、地上15層，社區僅約95戶，戶數相對單純，兼具生活便利與安靜感，居住品質更純粹。
本戶規劃為兩房格局＋坡道平面車位，位於2樓，窗外面向自然樹景。低樓層最大的特色，就是綠意更貼近日常，不必住到高樓才能享有景觀；從客廳、房間望出去就是樹梢綠意，回到家多了一份放鬆與安定感。
建築設計透過內退天井、樑柱外移與開窗設計，增加室內採光與空氣對流，同時減少樑柱切割空間，使室內格局更加方正、家具配置也更容易。
外觀以簡潔米色立面搭配弧形陽台及彩色玻璃元素，在淡海新市鎮的大樓群中具有相當高的辨識度。
這間房子最大的優勢並不是追求華麗，而是每一項條件都很適合真正居住。
兩房格局，不論夫妻、小家庭、單身自住，甚至規劃一房作為書房或工作室，都很實用，再搭配坡道平面車位，不必機械車位上下等待，停車、上下車及日常使用都更加方便。
本戶位於2樓，進出不用長時間等電梯，對有小孩、長輩，甚至有養寵物的家庭，都會是很舒服的樓層選擇。
窗外就是樹景，享受低樓層特有的綠意尺度，不同於高樓層強調遠景，本戶的特色是近距離樹景，春夏看綠葉、午後陽光穿過樹梢，讓家裡多了一份都市住宅難得的自然感。
生活機能 - 行政中心成熟生活圈
輕軌淡水行政中心站步行約5分鐘，日常通勤便利。
萬家福淡新店步行約6分鐘，日用品、生鮮採買一次完成。
淡水國民運動中心步行約10分鐘，有健身房、游泳池、籃球場、羽球場等運動設施。
周邊另有公園綠地、兒童遊戲空間及行政中心商圈，無論採買、運動或親子休閒都能在生活圈內完成。
社區公設 - 實用型休閒規劃
挑高接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲室、閱覽室、撞球區，公設以日常使用為主，不追求過度複雜的大型設施，對真正自住的家庭來說反而更加實際。
建材設備 - 日常生活的質感
TOTO衛浴設備、櫻花廚具、三星人造石檯面、愛惠浦淨水設備、長庚活水系統，從廚房、衛浴到日常用水，都著重在實際居住品質。
區域發展 - 淡海生活圈持續成形
目前淡江大橋通車後，淡水與八里、台64線方向的聯外條件進一步提升。
淡北道路目前持續施工，新北市政府規劃以2029年完工通車為目標，未來可銜接北投、士林方向，增加淡水往返雙北的另一條重要道路選擇。
沙崙文創園區則仍在興建中，新北市政府目前規劃2026年9月開幕，未來將導入藝文、親水及休憩空間，進一步豐富淡水的觀光與休閒機能。
淡海輕軌第二期目前已進入先期工程階段，新北市政府力拚2030年完工，未來路網將由淡水捷運站延伸串聯淡水老街、漁人碼頭等重要節點，有助於提升淡水市區交通便利性，同時串聯觀光景點。
淡海新市鎮也正在推動國立臺灣圖書館民主教育園區，目前相關都市計畫已進入公開展覽程序，未來將增加淡海地區的文化、教育與公共設施機能。
淡海新市鎮第二期淡海科學城發展區目前仍持續進行都市計畫規劃，2026年7月最新計畫已再次公開展覽，未來包括產業、公共設施與整體土地開發方向仍在持續討論與審議中。
以上資訊若有誤差，依實際現況為主
永慶不動產 濱海群翔店 林書弘(107)嘉市第00086號
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