房
優
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房
生
附近交通
行業資質
屋
💎 物件核心特色
黃金中高樓層：位於 10 樓（總高 15 樓），高度適中，完美避開低樓層噪音，全室採光明亮。
無限河岸景觀：正對旱溪西路河岸第一排。擁有超大看河面寬，享受「一窗一景」的怡然視野。
高質感精裝修：附帶百萬質感裝潢與全新量身訂做的辦公區，目前室內已搬空，買方可直接拎包入住。
極稀有高規通風：除具備少見的超稀有三陽台外，雙衛浴皆有開窗，乾燥通風不潮濕。
頂規獨立雙車位：B2 坡道平面車位，屬於非常稀有的連號、獨立雙平面大車位，極好停放。
🏫 學區與生活機能
明星新光學區：歸屬新光國小與新光國中學區。新光重劃區內高指名度的完善教育鏈，九年免跨區接送。
便利生活圈：座落旱溪西路，緊鄰北屯與精武商圈，擁有鬧中取靜的優勢。日常採買、飲食機能皆可快速滿足。
休閒綠帶環繞：下樓即是旱溪自行車道與沿線河岸綠帶，高綠覆率極適合散步、運動。
🚀 5大必買優勢（行銷賣點）
同社區條件最優釋出：公設比適中，室內使用空間高達 38 坪（主建 34.025 坪 + 附屬 4.268 坪）。這在目前新大樓中多為虛坪的市場裡極其罕見，四房格局寬敞好利用。
無價的永久棟距與視野：河岸第一排具備不可複製性，未來前方保證不蓋大樓，景觀價值保值且抗跌。
省下大筆裝潢期與百萬成本：屋況維持良好且帶有高質感精裝，免去現今高昂的工料裝潢費與耗時的施工期。
極高車位價值：許多四房大樓車位會夾在中夾層或不連號。本戶配備 B2 獨立連號雙大車位，對擁兩部車的高階家庭而言是絕對首選。
開價極具誠意：建坪高達 75.75 坪的大四房雙車產品，開價僅 2168 萬。扣除車位後的單價非常親民，非常適合換屋族群或大家庭。
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