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【物件重點說明】

本案位於三重重陽重劃區

屬於三重北側相當成熟的新興住宅區之一

重陽重劃區最大的特色在於👇

✔ 街廓整齊

✔ 居住環境舒服

✔ 商圈成熟

✔ 與台北距離近

一直都是三重自住市場指名度很高的區域

社區「莫札特」屋齡約18年

屬於區域內偏自住型社區

整體居住氛圍穩定

本戶位於10樓高樓層

採光通風佳、視野開闊

居住舒適度明顯優於一般中低樓層產品

而這間最大的特色在於👇

👉 原本兩房格局打通

👉 讓客餐廳空間感大幅提升

整體不是傳統小兩房產品

而是偏向「大空間生活感」的規劃

⭐【關鍵亮點｜為什麼這間值得看】

✅ 高樓層視野開闊

採光通風佳，室內明亮舒服

✅ 原兩房打通，客餐廳空間感更大

整體居住感受更舒適

✅ 坡道平面車位

停車便利，市場接受度高

✅ 重陽重劃區地段佳

街廓整齊，居住品質穩定

✅ 未來捷運發展題材

區域保值性與未來性具一定支撐

🏙️【周邊環境 & 生活條件】

🏪 生活機能

— 家樂福商圈

— 超商、餐飲、採買便利

🚇 未來捷運發展

— 未來捷運站題材（依政府公告為準）

— 區域交通便利性持續提升

🚗 交通條件

— 鄰近主要幹道

— 往台北、新莊、蘆洲便利

🌳 居住環境

— 重陽重劃區街廓整齊

— 居住氛圍舒服

📊【區域行情比較｜這間在市場的位置】

以重陽重劃區目前市場來看👇

🔹 兩房＋車位產品

👉 多落在 2100～2800萬區間

🔹 高樓層、空間感較大的產品

👉 市場接受度通常較高

🧠【那這間代表什麼】

本案條件👇

✔ 高樓層

✔ 大空間感

✔ 平面車位

✔ 重陽重劃區

👉 開價 2,198 萬

放在目前市場中

屬於居住舒適度與地段條件兼具的產品

🔥【專任委託｜這間為什麼更值得直接看】

本案為專任委託

屋況、價格與屋主出售方向皆可直接掌握

對買方來說，最大的差別在於👇

✔ 資訊透明

✔ 價格溝通效率高

✔ 屋主出售態度相對明確

若有喜歡，實際出價與談判空間

都能更直接協助您爭取

🏡【適合這樣的買方】

✔ 喜歡大空間生活感

✔ 不喜歡壓迫型小兩房

✔ 重視採光與通風

✔ 想入住重陽重劃區

✔ 想找有車位的電梯社區

🧠【一句話重點】

👉 不只是兩房

👉 而是「空間感很舒服的高樓住宅」

🏡 如果你在找的是

「高樓景觀＋大空間感＋平面車位」

這間莫札特

在重陽重劃區中屬於相當舒服的自住型產品

📲 專任委託｜歡迎預約帶看

現場感受空間與社區氛圍

🔥 屋主誠意出售

✨ 您出價，我幫您努力談 ✨

📞【聯絡方式】

🏡 買屋・賣屋・租屋找 👉【潘瑋逸】

📲 專線：0972-921-622（LINE 同號）

🪪【業務資訊】

🏠 營業員：潘瑋逸

🏠 證號：(114)登字495068號

🏠 經紀人：林怡 (111)北市經證字第02117號

🏢 住商不動產（蘆洲佳瑪店）

📍 新北市蘆洲區九芎街90巷35號

(蘆洲佳瑪加盟店／寶島不動產經紀有限公司）

💡【溫馨提醒】

⚠️ 此頁面所登載之房屋資訊如與實際情形有差異，請以地政資料為準

⚠️ 刊登照片若含周邊環境圖，僅為示意參考

⚠️ 步行距離以 Google 地圖為準，本案廣告、物件資料皆依地政機關登記及使用執照登記為主

⚠️ 廣告以刊登日起 7 日內有效，逾期作廢，委託到期或已售出自動作廢