（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
裝
：
尚
管理費
：
2895元/月
帶租約
：
否
法
：
住
10.7
公
：
近公園
近醫療機
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -桃園藝文大興加盟店
經紀業名稱：
冠昇不動產有限公司
✨ 物件核心亮點：
💎 絕版超低公設，實坪空間之王： 公設比僅約 22%。在目前新屋公設動輒 34% 的市場下，這間四房的室內空間感具有絕對優勢！四間臥室皆可放置雙人床，適合追求高坪效與三代同堂的家庭。
🏛️ 經典歐式名宅，石材基座外觀： 由飛冠建設興建，建築外觀氣派穩重。24 小時嚴謹保全管理，垃圾集中處理，是區域內口碑極佳、住戶素質穩定的指名社區。
☀️ 邊間三面採光，採光通風無敵： 經典方正格局，室內採光通透、通風對流極佳。主臥衛浴有開窗，讓居家環境隨時保持乾爽明亮。
🎓 明星學區房，孩子上學最安心： 鄰近 同安國小、經國國中。優質教育環境環繞，步行上學接送方便，是房價最穩固的支撐。
🚗 坡道平面車位： 專屬平面大車位，位置優越、動線流暢，解決精華區停車不易的煩惱。
🛍️ 全方位生活機能：
藝文生活圈：🌳 步行即可達 藝文廣場、展演中心與總圖書館。享有全桃園最頂尖的藝文資源與休閒綠帶。
便利採買：🛒 緊鄰 中正路商圈、莊敬路商圈。全聯、各類銀行、診所及知名餐廳（如尊爵飯店、特色小吃）應有盡有。
交通優勢：
秒上交流道： 車程銜接 南崁交流道。
通勤專車： 路口即有 9023、9005 直達台北市區，通勤台北精英的首選。
捷運利多： 鄰近未來 捷運綠線 G12 站，增值潛力無限。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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