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御璟大4房+B2平車｜一層兩戶．廁所開窗｜低公設實坪大、一橋到南港
【樟樹灣核心、工建路指標社區－御璟】
正12年屋，本戶是社區最大的稀有規格！
一層兩戶、戶數極度單純。大器格局方正，三面採光、擁有大後陽台。最難得的是原始正4房格局，每個房間都放得下雙人床，且廁所皆開窗，通風採光無可挑剔，是在地換屋、三代同堂或台北通勤族的完美首選。
🎯 【房子本身的硬實力】
1 超高坪效、實坪超大： 公設比不到 30%！跟現在動輒 35% 以上、房間小到不行的預售新案相比，買這間室內實實在在多出好幾坪，換屋住起來才真正舒服。
2 車位穩贏、電車友善： 社區車位非常翻，本戶自帶優質 B2 坡道平面大車位，而且社區可以安裝電動樁，開電動車完全免煩惱，完美銜接未來趨勢。
🚗 【地段與超強交通優勢】
開車一橋進台北： 很快就上國道一號、三號，過個橋就到南港軟體園區、內湖科學園區，通勤動線極順。
捷運火車自由切換：
步行約 15 分鐘即達 汐科車站。
緊鄰已動工的捷運汐東線，未來捷運站走路只要 11 分鐘，保值與增值空間看得到。
騎車約 6 分鐘就到 南港展覽館，進台北市區核心超快速。
🛍️ 【熟成機能與完整學區】
生活機能熟成： 忠厚市場、美廉社、超商都在附近，晚上還有在地知名的樟樹夜市，日常採買散步就搞定。
12年學區免煩惱： 樟樹國小、樟樹國際實中（國中/高中）都在周邊，上學走路都能到，孩子免接送，家長最安心。
屋主因為有生涯規劃，非常有誠意拿出來尋找有緣人。
工建路格局這麼漂亮的極品真的很少釋出，看照片不如看現場，歡迎隨時來電約看！
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關於品嫻（汪品嫻 / 舊名：書含）
「把每一間房子處理好，把每一份信任交付到位。」
您好，我是中信房屋內湖麗湖店的 汪品嫻。
來自基隆熱鬧大家庭的我，身為長姊，從小培養了極強的責任感與耐性。面對再複雜的溝通與房屋買賣流程，我都能保持冷靜、條理分明地為客戶處理妥當。
自 106 年畢業以來，我始終專注於房地產領域。累積 6 年多的深耕經驗，曾榮獲汐止區年度業績與成交件數前三名，並多次拿下百萬、兩百萬經紀人殊榮。但對我而言，最珍貴的成就始終是那 150 組客戶的成功成交——這代表著 150 份託付與信任。
今年轉戰內湖區，首月即順利成交 6 組客戶，持續展現對市場的敏銳度與專業執行力。
💡 我能為您提供的專業服務：
精準估價與市場分析：提供客觀行情，不推銷、不講艱澀術語，讓您買賣不吃虧。
資產規劃與時機建議：不論是自住換屋還是資產配置，協助您掌握最佳進退場時機。
全程安心把關：從屋況評估、價格談判到手續簽約，嚴謹把關每個細節。
房屋不只是一棟建築，更是您人生重要的下一階段。如果您有買賣需求，或單純想瞭解區域行情，歡迎隨時與我聯繫！
服務門市：中信房屋 內湖麗湖加盟店
服務專員：汪品嫻（品嫻 / 書含）
聯絡電話：0932-143-248
