【新竹市心燙金地段，領袖級私人接待所尊榮釋出！】

您在尋找一處兼具絕對隱私、企業接待與高質感生活的稀有資產嗎？
大遠百、站前核心地標《有謙41》，
全新交屋、一層二戶，專為重視高效率與資產價值的您量身打造。

🏠 物件基本資料與格局特色

● 全新未住：屋齡僅1.6年，新竹市心極罕見全新大坪數交屋！

● 極致坪效：建坪68.857坪，主+附高達38.12坪，無走道浪費。

● 彈性格局：現況大面寬2房2廳2衛，可輕鬆改回超美3房，採光極佳。

● 跨層聯通：中高樓層8樓，同層僅兩戶。室內配備罕見私人電梯（8F-10F），動線流暢尊榮。

🔌 電動車友善與社區公設

● 科技友善：社區全新打造，管委會建置新穎，電動車友善規劃無障礙。

● 低調隱私：單純精緻社區，出入安全無虞，給予高階主管與企業主最安心的私密防護。
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🚗 交通機能

● 3分鐘 抵達新竹火車站，商務出差、通勤便利。

● 15分鐘 直達新竹科學園區，上下班節省路途，免去塞車之苦。

● 17分鐘 快速接軌國道一號，南北往來縱橫自如。
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🛍️ 生活商圈與日常採買

● 站前三大商圈、遠百商圈交會處，下樓即是繁華。

● 7分鐘 暢遊巨城百貨，時尚購物、聚餐步行可達。

● 緊鄰振興美食商圈，日常採買與高端餐飲一應俱全。

🎓 明星學區

● 坐擁優質學區：市立新竹國小、市立育賢國中。

● 明星學校環繞，提早為下一代卡位市中心高質感教育資源。

🏭 產業園區與醫療休閒

● 鄰近新竹科學園區，就業與磁吸效應最強地段。

● 步行即達新竹國泰醫院、鄰近清大南大校區，醫療與人文休閒機能完美覆蓋。

這不只是房子，更是您的私人接待所或企業決策中心。

地主戶稀有釋出，僅此一席，專供領袖珍藏。歡迎預約鑑賞！

⬛⬜物件資訊⬜⬛

⭕開價：2900萬

⭕主建約 : 35.308 坪

⭕格局：3 改 2 房 2 廳 2 衛

⭕樓層：8樓 / 共 10 樓

⭕車位 : 昇降/機械
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⬛⬜竹北房地產_孫雋翰⬜⬛

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