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4K🏙水湳｜邊間三房｜次頂樓｜台中好房

#水湳經貿園區 #台中巨蛋 #漢神百貨 #邊間三面採光 #精華三房

【物件亮點】
✨ 坐落水湳與巨蛋核心生活圈，地段潛力雄厚
🌤 邊間次頂樓珍稀釋出，三面採光通風極佳 視野開闊毫無遮蔽，盡收城市綠意美景
🏠 室內主建達 23 坪，大三房空間方正舒適
🛍 騎車僅 3 分鐘即達漢神百貨，生活機能便利
🚗 3 分鐘快速銜接 74 號快速道路與國道，南北往來便捷
🏢 溫馨優質社區，總戶數 83 戶，出入單純管理完善
💎 屋況底子扎實，備料與火候兼具，成家首選低總價

【物件明細】
💰 總價｜1,268 萬
📐 建坪｜32.686 坪
🌏 地坪｜5.27 坪
🛏 格局｜3房(室)2廳2衛
🏢 樓層｜7樓 / 共8樓
🏠 類型｜華廈
🏡 社區｜微笑小城
📍 地址｜台中市北屯區同榮一街

【🍊 物件特色】

• 🍊 [1]：本物件坐落於北屯區同榮一街，緊鄰水湳經貿園區與台中巨蛋雙核心。周邊生活機能極其成熟，騎車僅需 3 分鐘即可抵達漢神百貨商圈，日常採買與休閒娛樂一應俱全。交通更是四通八達，3 分鐘內可直上 74 號快速道路與國道，為南來北往的通勤族提供極佳的便利性。

• 🍊 [2]：室內空間如同主廚精選的頂級食材，底子極為扎實。雖然地政資料登記邊間為否，但格局上實屬難得的三面採光，光線通透、氣流順暢。室內主建物高達 22.969 坪，方正的大三房規劃讓坪效發揮到極致，無遮蔽的開闊視野更為生活增添了一份舒心與豁達。

• 🍊 [3]：微笑小城為總戶數 83 戶的溫馨社區，管理費每月 1800 元，整體維護得宜且出入單純。物件位於 7 樓次頂樓，既享有高樓層的良好通風與景觀，又免去頂樓曝曬的疑慮。公設比低，實用空間大，並配有坡道機械車位，滿足現代家庭的停車需求。

• 🍊 [4]：隨着台中巨蛋即將落成與漢神百貨的進駐，此區的未來發展潛力不言而喻。這是一道精心烹調、火候剛好的好房料理，兼具現有的成熟生活機能與未來的增值前景。不論是首購成家或是置產收租，都是市場上極具競爭力且能讓人安心落戶的優質選擇。

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正所謂一屋傳三代，人走房還在。房子看它旺不旺，全看地點棒不棒。
格局方正座向好，一看就像金元寶。通風採光特別好，財神進門不會跑。
屋內就要有陽台，一切否極又泰來。大房大廳大廚房，買了一棟又一房。
主臥大間才圓滿，家庭幸福又美滿。冬天不怕風冷床，夏天可以遮太陽。
價位平民行情漲，除抗通膨且保值，房是家人的溫暖，買間房當避風港。
我不推銷，我只推薦，你若需要，我正專業。你若找我，我隨時恭候。
不同的價位，代表不同的品質。
貴的不一定適合你，但便宜的也不一定都不好。
適合您的，才是真正最好的。
希望您買的每一樣東西，都是因為喜歡，而不是因為便宜。
就像結婚，是因為愛情，而不是為了湊合。
自古至今，都是一分錢，一分貨。
紅蘿蔔的價格，永遠買不了人參。
不要看它貴不貴，而是要看它對不對。
適合您的東西再貴也不貴，不適合您的產品，它貴更是浪費。
你要的不是便宜的價格，而是有格調的生活品質。
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