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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住宅
型
：
透天厝
中
管理費
：
無
否
法定用途
：
住商用
車
：
4.2
公設比
：
54%
近便利商店
近
近公園綠地
近學校
近醫療
近夜市
屋
1. 地段優勢：林園正核心，王公路生活圈
坐落於林園重要幹道王公路上，周邊文武百業林立，人口密集度高，基本盤客源穩固。
鄰近林園北路、林園大道，南來北往交通極為便利，是林園在地人日常通勤與消費的必經之地。
2. 文教與生活機能：這邊即繁華，機能全面到位
優質學區房： 近王公國小、林園國中，學童上下學方便，免去家長接送奔波。
生活機能爆棚： 傳統市場、連鎖超市、各式餐飲小吃、藥局及生活百貨都在機車5分鐘生活圈內，日常採買一應俱全。
3. 空間效益：透天大格局，住商雙用彈性大
一樓店面： 門前好停車，適合開設診所、美髮美睫、個人工作室、網美咖啡廳或辦公室，自營利潤高，出租效益更佳。
樓上住家： 透天格局方正、房間數充足，採光通風兼具。公私領域完美分流，享受「前店後住」或「下店上住」的精采生活。
4. 投資與置產前景：抗跌保值，傳家首選
低利時代，買大樓不如買一塊有天有地的透天。正王公路門牌具備極高保值性。
不管是自住兼創業、單純收租當房東，還是長期持有作為資產配置，都是林園區不容錯過的超值標的！
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