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萬元
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房
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
無
帶租約
：
否
法
：
車位
：
無
公
：
23%
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近公園
近
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桃園市民公車站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-桃園南平加盟店
經紀業名稱：
信福不動產經紀事業有限公司
經紀人證書字號：
103年桃市經 字第001402號
【上南崁大三房】近南崁高中免千萬華廈，室內超大可改四房
🔥 總價：1,298 萬 (上南崁核心開價僅 2 萬初，成家超值首選！)
🔥 單價： 每坪僅約 26.09 萬 (2 字頭震撼成家價)
🔥 月付參考： 房貸月付約 37,203 元
⭐【物件資料】
位置： 桃園市蘆竹區五福六路
格局： 3 房 2 廳 2 衛★可改4房 (電梯華廈，位於 5/6 樓，一層僅 2 戶，出入單純)
坪數： 建物 49.74 坪（主建 34.818 坪 + 附屬 3.433 坪 = 室內實質使用高達 38.25 坪！ / 公設 11.492 坪）
屋齡： 34.7 年 (結構穩固 RC 建造)
✨ 【本戶必買五大黃金亮點】
驚人 38 坪純室內大空間： 超低公設比，主建物加附屬高達 38.2 坪！格局方正、大房大廳，甚至可輕鬆改到 4 房，完全滿足多口之家或換屋族需求。
上南崁核心 2 字頭單價： 在生活機能最頂級的上南崁，開車/騎車輕鬆看房，開價竟然只要親民的 26 萬/坪，CP 值高到破表，買到賺到。
12年國教黃金學區旁： 鄰近南崁國小、南崁國中、南崁高中。12年國教直接到高中畢業，出門上學超近，家長免去十幾年奔波接送的辛苦。
極致採光✕高隱私一層兩戶： 黃金 5 樓邊間感，採光明亮、通風佳，前後視野無遮蔽；純住宅華廈單層僅兩戶，鄰居素質高、隱私有保障。
南崁✕台茂✕Costco成熟商圈： 緊鄰南崁路熱鬧商圈、南崁傳統市場，開車 10 分鐘內即達台茂購物中心與 Costco 好市多，下樓還能散步到羊稠森林步道，兼具生活便利與休閒養生。
📞 【預約看屋】
看屋專線： 03-356-7060
服務品牌： 有巢氏房屋 - 桃園南平加盟店
經紀業名稱： 信福不動產經紀事業有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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