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行業資質
【尋找一處，盛裝全家人幸福的溫馨好宅】
此物件位於永康東橋創意設計園區附近，參與未來建設利多行情 !
買房，買的是地段、是空間，更是一份安心 ! 此物件位於永康東橋創意設計園區旁
這間位於永康精華地段的溫馨三房，由台南在地知名北揚建設建造，絕對能滿足您對「家」的所有想像：
✅ 超有感大空間： 登記建坪 41.3 坪，室內實使用高達 26 坪（主+附屬建物）！告別新成屋的壓迫感，客餐廳寬敞、房間方正，自住或小家庭極致舒適。
✅ 神級平面車位： 坡道平面大車位，下班回家不再為找車位焦慮，愛車免受日曬雨淋。
✅ 絕對核心地段： 坐落永康二王路，轉彎即達熱鬧的復國商圈。食衣住行一網打盡，生活機能無可挑剔！
未來周邊生活設施與發展潛力
🎓 現有豐沛的文教與生活機能
優質學區： 步行即可抵達國立台南大學附屬中學、永信國小及幼兒園。家長接送免煩惱。
採買便利： 鄰近復國商圈與二王市場，連鎖餐飲、超市、藥妝店林立，日常採買極度便利。
🏗️ 重大未來發展潛力
✅二王市地重劃區： 物件緊鄰台南近年重點推動的「二王市地重劃區」。規劃大型公園綠地、住宅區及商業區，未來整體街廓將變得非常現代、漂亮，帶動周邊房價極具補漲與抗跌增值潛力。
✅永康創意設計園區（核心亮點）： 距離不遠的永康砲校遷建案正逐步落成，未來將形成集結文創、綠地與商務的永康新都心，與二王重劃區形成發展雙引擎。
✅交通樞紐與捷運遠景： 本區鄰近國道一號永康交流道與大灣交流道，南北往來（特別是前往南科上班）車程便利。此外，台南未來規劃的捷運藍線與綠線預計將在永康主要幹道交匯，長遠來看將享有軌道經濟帶來的便利。
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幸福家不動產大灣加盟店--鴻運福不動產開發有限公司
營業員證號：(114)登字第493357號
經紀人：林癸儒(102)高市字第00823號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
