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中山醫✅十三期✅工學商圈✅全新裝修✅高樓採光✅三房平車

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🏆社區名稱：長億城攬翠區陽光區

🏆格局：3房2廳2衛2陽台

🏆地址：台中市南區工學路

🏆建坪：40.035坪

🏆地坪：4.487坪

🏆室內：25.461坪

🏆車位：B1-平車

🏆公設：14.573坪

🏆屋齡：30年

🏆樓別：10/17樓

🏆朝向：西

🏆總戶數：667戶 一層3戶1部梯

🏆管理費：1562元

🏆總價：1098萬

（有喜歡 出價我努力👍）

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🔥物件特色:🔥

🎀「家，不只是居所，更是幸福的起點。」由知名社區築起的「長億城攬翠區陽光區」，靜謐佇立於台中南區繁華核心，完美交織人文氣息與高端生活質感，正等待獨具慧眼的下一位主人，開啟品味生活的全新篇章。

🎀「地段決定價值，核心執掌未來。」坐擁南區精華核心，緊鄰備受矚目的十三期重劃區，復興路公車站、大慶火車站、捷運大慶站與高鐵台中站構築完美通勤樞紐；周邊學區薈萃，緊鄰和平國小、四育國中、台中高工與中山醫學大學，九年國教接送便利，是兼具未來願景與資產保值的宜居傳世首選。

🎀本案將生活便利性發揮至極，周邊機能一應俱全、觸手可及。日常採買下樓即達工學、高工與美村三大商圈，工學市場近在咫尺，更能隨時散步工學綠園道享受綠意，更有中山醫院全面守護健康，成熟完整的繁華生活圈，讓買方輕鬆帶入悠閒的生活場景。

🎀「長億城攬翠區陽光區」全區規劃總戶數667戶，社區質感高雅，公共設施完備齊全，包含迎賓大廳、中庭花園、兒童遊戲室、會議室、閱覽室等豐富公設；社區全面實施全天候保全管理，並貼心配置代收垃圾子母車服務，讓日常起居安心、省心。

🎀本案配置極其珍稀的坡道平面車位，位於地下B1層且位置緊鄰電梯附近，好停又便利，讓您與愛車免除風吹日曬的煩惱；在黃金地段車位難尋的當下，此無障礙且流暢的停車動線，更是首購首選與宜居傳世不可或缺的加分亮點。

🎀 本案位於10樓黃金高樓層（總高17樓），迎來全新屋況的高質感美裝潢；室內格局方正，全室管線皆已重新整理完畢，安全更有保障。寬敞明亮的客餐廳動線流暢舒適，流動著家和萬事興的安定力量，開闊感更顯「明堂寬闊、氣象萬千」的器度。

🎀空間的開闊賦予了無限延伸的視野，本案位處珍貴的邊間席次，擁有驚豔的極佳景觀與採光通風；前陽台與後陽台雙陽台設計，搭配全屋配備的天然瓦斯，不僅賦予生活更多好利用的彈性機能，更是將生活儀式感與實用性完美平衡。

🎀房間的規劃間間房間皆有開窗，陽光自由灑落、空氣對流順暢，居住環境健康舒適；每間臥室空間皆好規劃且毫無壓迫感，極佳的空間感讓動線流暢，滿足首購或換屋置產的長遠幸福願景。

🎀想像這個畫面：早晨散步到工學市場買菜、接送孩子步行上學；午後在全新裝修的高樓大空間裡共享下午茶，遠遠眺望極佳景觀；假日傍晚慢跑綠園道、夜晚悠逛商圈。這間南區最漂亮優質、集結商圈與十三期願景的三房平車，好房子錯過不再，正誠摯邀請您蒞臨鑑賞，驚艷它的實際真面目！

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🏆實踐佳不動產經紀有限公司

🏆台中市南屯區文心南路270號

🏆經紀業特許字號：中市地價二字第1040008391號

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🏆營業員：徐培剛（110）登字第404435號

☎️：0907-689-707(小剛)

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您好，我是培剛，來自台中的房產顧問。

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我始終相信：「選擇比努力更重要，方向比速度更關鍵。」

而買房，正是人生方向盤轉動的那一刻，

不只是購買一個物件，更是一份對自己與家人的交代，

一個讓心安放的歸處。

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我不是業務，也不喜歡推銷。

我只想像朋友一樣，陪您做出這個重要選擇。

因為「信任，是最長久的情感連結；陪伴，是最溫柔的力量。」

對我來說，成交不是終點，而是關係的開始。

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買房這條路上，有期待，也有焦慮與不安。

「真正的勇氣，不是不害怕，而是害怕仍然前進。」

所以我會陪著您，一步步穩穩地走，不急不催，

直到找到讓您安心的那個家。

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我熱愛挑戰，因為「每一個困難的背後，都藏著成長的種子。」

正如愛因斯坦所說：

「生活就像騎單車，要保持平衡，就得不斷前進。」

幫助別人實現夢想，是我認為最有意義的事，

也讓我成為更好的人。

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我的專業，是幫您找到適合的房子，談到理想的價格；

但更重要的，是讓整個過程中，您感受到真正的理解與信賴。

我相信：「人對了，事就對了；心對了，路就不難走。」

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我喜歡與人交流，從每一個故事中學習智慧。

正如卡內基所說：

「對別人的興趣，會讓你成為最有趣的人。」

每一次服務，對我來說，都是一次生命的交會與連結。

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最後，想送您一份祝福：

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願您不只是買到一間房子，

而是找到一個承載夢想、放鬆生活的家。

「家，不只是屋簷，而是靈魂的棲息地。」

願您每天醒來有光，夜晚回家有暖。

正如海明威所說：

「人生最美的事，是回到一個你想回去的地方。」

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如果有機會，

我會很榮幸成為您旅途中的朋友與後盾。