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【青埔最暖心 X 美夢成蓁】
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【基本資料】

• 案名：中平商圈豐達藝-四房+車位

• 售價：2,658 萬

• 地址：桃園市桃園區泰昌三街

• 總坪數：68.1 坪 (登記總建坪)

• 主建物：31.93 坪 (室內空間大)

• 附屬建物：5.2 坪

• 公設坪數：20.7 坪 (公設比約 35%)

• 不含車位坪數：57.83 坪

• 格局：4房 2廳 2衛 1陽台

• 樓層：位於 6樓 / 總樓高 14樓 (地下3層)

• 屋齡：約 10 年 (民國104年4月13日完工)

• 車位：B1 坡道平面車位

• 管理費：月繳 5,300 元

• 社區：豐達藝 (總戶數97戶)

• 電梯：一層一戶 (極致隱私，同層戶數1戶，電梯1部)

• 學區：中山國小、中興國中

• 公園：忠孝公園、向陽公園

• 市場：愛買、楊新聯生鮮超市

• 瓦斯：天然瓦斯
  

  ✨ 物件特色描述 ✨

  1. 稀有尊榮一層一戶 👑：本戶別擁有極其稀有的**「一層一戶」**規劃，走出電梯即是自家梯廳，享有如同豪宅般的絕對隱私與尊榮感，互不打擾。

  2. 新古典藝術地標 🏛️：豐達建設代表作，外觀採新古典建築雕塑風格，基座使用石材，展現氣派與藝術質感。

  3. 結構穩固工法細膩 🏗️：採用高拉力加釩鋼筋，柱箍筋以135度四柱角旋轉置放；樓板採點焊鋼筋網雙層排筋設計，厚度達15公分，有效提升隔音與防震效果。

  4. 正中平商圈核心 🛍️：位於生活機能成熟的中平商圈，鄰近愛買、IKEA、縣府特區，周邊餐廳、銀行、超市林立，步行即可滿足所有生活所需。

  5. 優質雙學區與公園 🌳：步行可達忠孝公園，學區為明星學校中山國小與中興國中，孩子上學方便，家長接送輕鬆。

  6. 大四房平面車位 🚗：室內主建物近32坪，規劃舒適四房，適合三代同堂或換屋族群；搭配B1優質坡道平面車位，停車無煩惱。

  7. 交通樞紐四通八達 🚦：近省道台一線、南桃園交流道，快速銜接國道一號與國道三號，南來北往交通便利。
     

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