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【物件基本資料】東湖「富貴莊園」庭園

項目資料 / 物件門牌：臺北市內湖區康樂街 136 巷 東湖安靜優質社區

社區名稱：富貴莊園新穎電梯大樓社區（屋齡約 5-6 年）

總價 ：3388萬

建物類型：電梯大樓 1 樓進出便利

權狀總坪數：41.15坪

主建物 / 附屬：21.22 坪／1.09 坪

房屋格局：開放式空間/具備獨立進出

所在樓層 / 總樓層：1 樓 / 15 樓

建築結構：鋼筋混凝土（RC）

物業管理：全天候物業保全 / 垃圾集中處理

房屋核心特色

• 黃金一樓獨立性： 一樓物件進出免搭電梯，進出推車、搬運大型物品極為便利。出入動線極佳。

• 採光通風兼具： 基地周邊避開高密度擁擠建物，保有舒適的室內採光與通風。

• 方正大氣格局： 室內多規劃為大尺度、高坪效格局，空間利用彈性大。

遭環境亮點

• 五分埤生態濕地步道： 步行即可抵達「五分埤生態濕地」與內溝溪生態步道，下樓即享萬坪綠意與滿滿負離子，是散步、運動的後花園。

• 優質雙學區環繞： 鄰近東湖國中與內湖國小，家長接送上下學免煩惱，就學便利性。

• 成熟康樂商圈： 巷口出去即為康樂街熱鬧商圈，小吃店、手搖飲、便利商店、全聯福利中心與傳統市場，採買機能極佳。

交通動線與機能

• 捷運東湖站： 往南車程約 5 分鐘內即可抵達文湖線的「捷運東湖站」。

• 公車路網密集： 步行至康樂街主要幹道，有多線公車班次（如 281、287、藍36 等）可直達捷運站、南港車站或市中心。

• 雙國道便捷系統： 開車約 8-10 分鐘即可快速銜接國道一號（東湖交流道）及國道三號、環東大道，北上南下十分流暢。

• 汐止汐科生活圈串聯： 往東可經由康寧街快速連結汐止生活圈，地理位置極具優勢。

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