💎【大湖公園特區 ‧ 7樓頂樓無鄰音大 4 房 ｜ 絕版珍稀環山綠景大露臺 ‧ 一層一戶極致隱私 ‧ 四面採光．房間衛浴都有開窗 ‧ 附 B1 尊榮坡道平面大車位 💎

📍 地段增值鐵律：四大核心無價優勢

🌳 【大湖公園生態綠洲 ‧ 環山綠景悠活盎然】 坐落於台北市著名的低密度高活氧純住聚落！開窗即是療癒的滿山翠綠與盎然生機，轉個彎同步擁抱萬坪大湖公園綠帶與白鷺鷥山。在寸土寸金的市心，天天享有私人渡假村般的慢活芬多精。

🚇 【東湖核心生活圈 ‧ 離塵不離城】 鄰近繁華的東湖與葫洲雙商圈，開車、搭公車迅速銜接捷運東湖站與內湖科學園區，同步享受捷運藍線與文湖線的超高效率。完美兼顧都會最核心的機能便利與放鬆舒適的獨立隱密。

🛍️ 【五分市場熟成機能 ‧ 日常採買超便利】 真正的生活機能全制霸！下樓漫步即達熱鬧的五分市場與連鎖量販超市，從精緻異國餐酒館、傳統排隊小吃、文青咖啡廳到生鮮採買通通優雅搞定，完全無小坪數重劃區的生活不便期。

🎓 【東湖國小 ‧ 東湖國中指名雙學區】 坐擁內湖極具口碑的東湖國小、東湖國中優質學區。周邊整體鄰里素質極高、環境純淨，上下學安全無虞，在少子化時代，這座高品質大坪數名邸是高資產家庭最穩健的保值防禦金盾。

🏡 空間工藝：7樓頂樓絕版露臺戶 ‧ 一層一戶震撼高坪效大 4 房

✨ 【屋主誠意割愛 ‧ 屋齡 12.6 年黃金期】 102 年 11 月落成之指標名邸，建築外觀新穎大器！

✨ 【珍稀頂樓大露臺王位 ‧ 360度無限環山天際線】 位於 7 樓頂樓至高位置，完全免受樓上鄰居踩踏噪音干擾！座南朝北完美方位，最奢侈的是擁有全社區極稀有的私有頂樓大露臺，不論打造空中英式花園、星空露天餐酒會、孩童與毛小孩的遊樂城堡都極致從容。

✨ 【一層一戶大器獨立隱私 ‧ 大 4 房方正無虛坪】 權狀扣除車位約 57.27 坪，室內主附建物實坪合計達 38.22 坪！全棟規劃極致單純的「一層僅 1 戶」，出入安全隱私有絕對保障。全屋格局方方正正、三面採光通風好到沒話說。

🛡️ 【24H全天候嚴密物管 ‧ 附 B1 黃金坡平大車位】 社區配置 24 小時嚴密物業管理，門禁防護無微不至，代收高級包裹信件最貼心。本戶豪華標配一個位於 B1 的獨立尊榮坡道平面大車位（編號17，車位產權高達 12.29 坪），大器車道進出極度優雅，給愛車最頂規的歸宿。

📝 物件資訊重點

【總 價】 4,000 萬 (內含黃金坡平大車位 250 萬，扣車單坪僅 65 萬，入主內湖大 4 房唯一首選！)

【地段路段】 台北市內湖區安泰街 114 巷 (近大湖公園、東湖國小)

【格 局】 4 房 2 廳 2 衛 (7 樓頂樓露臺戶、一層一戶、格局方正、環山綠景採光絕佳)

【登記坪數】 69.56 坪 (內含坡平大車位 12.29 坪)

【室內實坪】 38.22 坪 (主建物 32.22 坪 + 附屬建物 6.00 坪) (未含車位及私有大露臺之扎實大空間)

【土地面積】 12.79 坪 (實打實精華大土地，資產長線保值抗跌性極強)

【座 向】 座南朝北帝王向 / 7 樓頂樓極景美廈 (總樓高 7 樓 / 地下 3 樓)

【屋 齡】 12.6 年 (建築完成日：102 年 11 月，輕齡大樓，物管維護極佳)

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