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房
現
：
住
型態
：
電
裝潢程度
：
簡
管
：
328元/月
否
法定用途
：
住
無
公設比
：
24%
生活機能
近便利商店
近公園綠地
近
附近交通
木柵公園公車站
行業資質
所屬公司：
中信房屋-文山木新店
經紀業名稱：
文山木新店
經紀人員證書字號：
101年登字第199424號
天涯若比鄰～買屋、賣屋找小林
歡迎來電看屋
中信房屋【林哲緯 0963-317-347】
LINE: andylin71313
距離未來捷運南環線 Y3站 約550公尺
長輩救星、即可入住
邊間明亮、臥室開窗
環境清幽、靜巷安靜
位於台北市文山區樟林里的「香榭園」（又稱鴻強香榭園），座落於下崙路11巷的靜巷內，是一棟融合都市機能與純樸文教氛圍的精緻低密度華廈。
該社區於1995年完工（屋齡約31年），由鴻強建設興建、太平洋建設營造，並由知名建築師黃秀莊設計。建築採鋼筋混凝土（RC）結構與經典的二丁掛外觀，規劃為地上6層、地下2層，總戶數僅約37戶，出入單純。坪數規劃主力為18至31坪的1至2房產品，因具備電梯配置且公設比低，室內實際使用空間坪效極佳，非常受到新婚首購族與在地單身白領的青睞。
社區地理位置極具地利優勢，緊鄰木柵核心生活圈，周邊擁有木新傳統市場、光輝傳統市場以及光明商圈，日常採買與飲食機能一應俱全。此外，社區被木柵森林公園、樟新公園等大片綠地環繞，且坐落於優質文教區，步行即可達實踐國小、明道國小及實踐國中。
交通與發展潛力上，除了現有的市區公車網絡，周邊鄰近未來捷運環狀線南環段的溝子口站與馬明潭站預定地，加上未來元利商城（國發院開發案）的帶動，讓這座兼具幽靜巷弄與便利生活的低總價電梯華廈，在自住與保值上都展現出獨特的吸引力。
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